699 m² Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Billstedt

Na prodej je pozemek o rozloze cca 699 m² v Hamburku-Billstedt. Nachází se v klidné obytné ulici uprostřed čistě rezidenční čtvrti. Bezprostřední okolí je převážně tvořeno rodinnými domy a dvojdomky, takže se pozemek dobře začlení do vzniklé obytné sousedské oblasti. Na pozemku se v současnosti nachází bungalov. Pro moderní novostavbu se pravděpodobně počítá s tím, že stávající budova bude odstraněna. Pozemek tak nabízí možnost navrhnout nový obytný dům podle vlastních představ a nově využít dostupnou plochu. Stavebně-právní požadavky vyplývají z platného stavebního plánu. Podle něj je povolena otevřená stavba s jedním plnohodnotným podlažím. Index zastavění činí 0,3. U pozemku o velikosti cca 699 m² to matematicky odpovídá zastavitelnému povrchu přibližně 210 m². Případné využití podkroví lze v zásadě zvážit, pokud budou dodrženy veřejnoprávní požadavky a podkroví nebude počítáno jako další plnohodnotné podlaží. Podle dosud známých informací se pozemek zejména hodí pro výstavbu rodinného domu nebo dvojdomku s maximálně dvěma obytnými jednotkami. Konkrétní možnosti výstavby by měly být v případě potřeby prověřeny prostřednictvím předběžné žádosti o stavební povolení nebo konzultací s příslušným stavebním úřadem. Výrazným rysem pozemku je přítomnost zeleně. Na ploše se nacházejí starší stromy a větší zahrada s ovocnými stromy, čímž vzniká charakter pozemku, který se odlišuje od mnoha zcela vyklizených stavebních pozemků. Podle záměru lze část této zeleně zachovat a začlenit do nového obytného konceptu. Pozemek se nachází na adrese Fuchsbergweg v Hamburku-Billstedt. Lokalitu charakterizuje klidné obytné prostředí, které zároveň nabízí dobrou dostupnost na infrastrukturu čtvrti. Důležitá dopravní tepna Billstedtu, Schiffbeker Weg, je vzdálena jen několik minut. Veřejná doprava – autobusy i metro – je v okolí k dispozici, takže centrum Hamburku je v závislosti na spojení dosažitelné za přibližně 30 minut. Automobilovou dopravou jsou díky silnici B5 a dálnicím A1 a A24 zajištěny dobré spojení v Hamburku i do okolí. Obchodní možnosti, včetně Billstedt-Center, dále lékaři, školy, jesle, sportovní kluby a další služby každodenní potřeby se nacházejí v čtvrti a v bezprostředním okolí. Pro volnočasové vyžití a rekreaci nabízí například Öjendorfer Park s Öjendorfer jezerem či Boberger Dünen. Obě místa rozšiřují obytnou oblast o dobře dostupné zelené plochy a rekreační zóny. Tato lokalita je vhodná pro zájemce, kteří chtějí spojit klidné obytné prostředí s dobrou městskou dostupností a existující infrastrukturou. Podrobnější informace, dokumentaci k nemovitosti a přesnou adresu rádi poskytneme vážně zainteresovaným zájemcům o koupi. Prosíme o pochopení, že předem je nutné se krátce představit a doložit vhodný důkaz o schopnosti koupě či financování, například aktuální potvrzení o financování, potvrzení o likviditě nebo obdobný bankovní doklad. Komunikace proběhne nejprve výhradně písemnou formou. Telefonické předběžné rozhovory před zasláním uvedených informací a dokumentů nejsou možné. Toto opatření slouží k diskrétnímu, strukturovanému a účinnému vyřízení prodeje pro všechny zúčastněné. Předané informace budou samozřejmě zachovány důvěrně a využity výhradně v souvislosti s prodejem pozemku.