Sonnige 2,5-Zimmerwohnung mit Westbalkon & TG-Stellplatz

Tato udržovaná 2,5-pokojová bytová jednotka s přibližně 68 m² obytné plochy se nachází ve 4. patře klidného rodinného domu z roku 1972 – snadno dosažitelná výtahem. Byt zaujme svou promyšlenou dispozicí a světlými místnostmi. Zvláštní pozornost zasluhuje slunný západní balkon s markýzou, který vám nabízí chráněné místo pro relaxaci při večerním slunci. Prostorný obývací pokoj s velkými okny vytváří příjemnou atmosféru domova. Polootvorená kuchyň je vybavena funkční lehkou vestavěnou kuchyňskou linkou. Ložnice se nachází v klidné části bytu a nabízí prostor pro velkou postel a šatní skříně. Kromě toho je v bytě k dispozici samostatný úložný prostor – praktický pro skladování nebo domácí spotřebiče. Vnitřně umístěná koupelna je vybavena vanou. Výjimečným prvkem je, že všechna okna byla v roce 2023 nahrazena moderními, trojitě zasklenými plastovými okny, což nejen snižuje spotřebu energie, ale také zlepšuje zvukovou izolaci. Byt byl navíc v roce 2025 čerstvě tapetován a natřen – je tedy ihned k nastěhování a nachází se ve velmi udržovaném stavu. Dalším komfortním prvkem jsou elektrické rolety, které zajišťují pohodlné ovládání a zvýšenou bezpečnost. Byt je vytápěn elektrickým podlažním vytápěním, které umožňuje individuální regulaci nákladů na vytápění. K bytu patří uzamykatelná samostatná garáž v podzemním parkovišti – tak už nemusíte hledat parkovací místo. Soukromý sklepní box poskytuje další úložný prostor. Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo pracující pendlery. Obchody, veřejná doprava a volnočasové možnosti jsou dosažitelné během několika minut chůze. Byt se nachází v klidné a přesto velmi centrální lokalitě na Korber Höhe. V bezprostřední blízkosti najdete obchody, pekařství, lékárnu, mateřskou školku, komunitní školu i restauraci – vše pohodlně pěšky. Spojení s veřejnou dopravou je také dosažitelné během několika minut chůze a nabízí rychlé spojení do centra nebo přilehlých oblastí. Nedaleké zelené plochy lákají k procházkám či sportovním aktivitám a dotvářejí tak příjemné prostředí pro život. • Přibližně 68 m² obytné plochy • 2,5 pokoje včetně samostatného úložného prostoru • 4. patro (s výtahem) • Západní balkon s markýzou • Funkční lehká vestavěná kuchyň • Vnitřní koupelna s vanou • Trojitě zasklená okna (nová 2023) • Čerstvě tapetováno a natřeno (2025) • Podlažní elektrické vytápění • Uzamykatelná samostatná garáž v podzemním parkovišti • Elektrické rolety • Soukromý sklepní box Byt je k nastěhování od 01.06.2025. Pronájem probíhá soukromě a bez provize. Měsíční nájemné bez poplatků: 1 030 € Měsíční poplatek za parkovací místo (podzemní garáž): 100 € Předběžná platba za provozní náklady: 125 € Celkový nájem: 1 255 € Kauce: 2,5 měsíčního nájemného (2 825 €) Energetický štítek je k dispozici a bude předložen při prohlídce.