Pronájem nebytového prostoru 550 m²

Podnájem 550 m² — sklad s regály + kanceláře, Chrášťany u Zličína, ihned Sklad 400 m² s 650 paletovými místy + 150 m² kanceláří, Chrášťany (Praha-západ), u Pražského okruhu a D5 Přímo od nájemce, bez provize realitní kanceláři. Nabízíme k podnájmu vybavené skladové a kancelářské prostory v Business Parku Prague Chrášťany (hala C), pár minut od Zličína. Strategická lokalita: - Nájezd na Pražský okruh — dostupnost celé Prahy i republiky bez projíždění městem - Dálnice D5 hned vedle — směr Plzeň, Německo, západní Evropa - Letiště Václava Havla v blízkosti - Stanice metra B Zličín v dosahu — dostupnost pro zaměstnance i bez auta Prostor je plně funkční a k dispozici ihned — nový nájemce může zahájit provoz prakticky okamžitě, bez investic do vybavení skladu. SKLAD — 400 m² - Regálový systém Toyota (2020), cca 650 paletových míst, nosnost 400 kg/pozice - Pravidelná revize, poslední podzim 2025 - Světlá výška cca 9 m, bezprašná betonová podlaha - Nájezdová rampa pro přímý vjezd vozidel - Druhá rampa s můstkem pro vykládku kamionů - Sekční vrata Hörmann, prosvětlení světlíky - Balicí zóna, policové regály pro pickování KANCELÁŘE — 150 m² - 2 samostatné kanceláře - Showroom / prezentační prostor - Zasedací místnost - Kuchyňka, toalety se sprchou - Recepce se samostatným vstupem PARKOVÁNÍ - 6 vyhrazených parkovacích míst — 4 pro osobní vozy, 2 pro velké dodávky ZABEZPEČENÍ - Střežený areál - Kamerový systém (5 kamer) — sklad, showroom, vstup, venkovní prostor u ramp PODMÍNKY - Nájemné: cca 108 000 Kč / měsíc + DPH (smluvně 4 452,50 EUR/měsíc, přepočet dle aktuálního kurzu ČNB) - Provozní náklady: 17 600 Kč / měsíc + DPH (32 Kč/m²) - Roční indexace nájemného dle HICP (Eurostat) - Zajišťovací vklad dle nájemní smlouvy - Podmínky přebírány 1:1 z hlavní nájemní smlouvy, bez marže K ODKUPU (není součástí nájemného) Regálový systém a kamerový systém jsou naším majetkem a lze je odkoupit — cena dohodou. Vhodné pro: e-shopy, distribuci, velkoobchod, firmy potřebující kombinaci skladu a reprezentativního zázemí. Prohlídky kdykoli po telefonické domluvě. Kontakt: Luboš Žáček, OXYGENIC s.r.o. Realitní kanceláře prosím nekontaktujte.