Prodej rodinného domu

Hledáte prostor, kde můžete plně realizovat své představy o bydlení či podnikání? Nabízíme Vám ke koupi samostatně stojící rodinný dům (č.p. 25) v obci Kozí. Tento přízemní objekt v původním stavu je ideálním plátnem pro kompletní rekonstrukci přesně podle Vašich přání.Díky své strategické poloze přímo u hlavní trasy Klatovy – Železná Ruda dům nabízí nejen skvělou dopravní viditelnost (ideální např. pro kombinaci bydlení a podnikání), ale také rychlé spojení jak do vnitrozemí, tak směr Šumava.Klíčové parametry nemovitostiDispozice: 3 prostorné pokoje s možností variabilityCelková plocha pozemku: 2 594 m²Zahrada: 1 984 m² (ideální pro zahradničení, relaxaci či chov zvířat)Zastavěná plocha a nádvoří: 360 m²Páteřní obecní přípojka vody a kanalizace je na hranici pozemkuEnergetická náročnost: Třída G (mimořádně nehospodárná – připraveno k celkové modernizaci)Zázemí a vedlejší stavbyKromě samotného obytného domu je obrovskou devizou této nemovitosti bohaté hospodářské zázemí, které v dnešní době nabízí obrovskou přidanou hodnotu:2 samostatné garáže pro bezpečné parkování Vašich vozů.Prostorná stodola a kůlny, které perfektně poslouží jako dílna, skladovací prostory nebo zázemí pro kutilství.Lokalita a dostupnostNemovitost je citlivě zasazena do venkovské zástavby, která Vám zajistí těsnou blízkost přírody a šumavského podhůří. Zároveň však neztrácíte komfort skvělé dostupnosti – v obci a blízkém okolí funguje vlakové i autobusové spojení, autem jste navíc za pár minut v Klatovech.Investiční tip: Vzhledem k velikosti pozemku a poloze u hlavní silnice se zde nabízí skvělá příležitost pro spojení rodinného života s firemním zázemím, dílnou či drobným podnikáním.Máte odvahu a chuť vdechnout tomuto místu nový život? Přijďte se přesvědčit o jeho potenciálu osobně.Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o provozních nákladech a pro sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo prostřednictvím níže uvedeného formuláře.Nemovitost: Dům - ProdejKategorie: RodinnýPočet místností: 3 pokojeTyp domu: PřízemníPoloha domu: SamostatnýVlastnictví: OsobníStav objektu: Před rekonstrukcíMateriál: SmíšenáUmístění stavby: Rušná část obceUžitná plocha: 117 m²Plocha pozemku: 2 594 m²Zastavěná plocha: 360 m²Zahrada: 1x, celková plocha: 1 984 m²Garáž: 1x, celková plocha: 46 m²Vybavení: Bez vybaveníNáklady na bydlení: Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárnáVyhláška: č. 264/2020 Sb.Zdroj vody: Místní zdroj vodyRozvod plynu: PlynovodRozvod topení: Lokální na tuhá palivaTyp odpadu: Veřejná kanalizace, JímkaKomunikace: Asfaltová, ZpevněnáDoprava: Vlak, Silnice, AutobusTelekomunikace: Elektřina: 230V, 400V