Helle & sofort beziehbare, Kliniknahe, gut gelegene 2,5 Zimmer Wohnung

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny: Nabízený světlý 2,5-pokojový byt se nachází v udržovaném panelovém domu z roku 1972, postaveném v solidní zděné konstrukci. Bytový komplex zahrnuje 21 jednotek a nachází se v zavedeném obytném prostředí. K dispozici je také prostorný výtah. Byt se nachází v 6. patře a zaujme praktickým a promyšleným dispozicí. Při vstupu se nejprve ocitnete v chodbě, ze které máte přístup ke všem dalším místnostem. Již v předsíni naleznete úložné prostory a přilehlou koupelnu s vanou, pračkou a toaletou. Obývací a jídelna nabízí přímý vstup na sluncem zalitý balkon s rozlehlým výhledem, který láká k odpočinku. Obývací a jídelna zároveň přináší přímý přístup do ložnice a prostorné kuchyně. Díky umístění bytu v nejvyšším patře a odsazenosti od hlavní ulice si zde můžete vychutnat příjemný klid jak uvnitř bytu, tak i na balkoně. Obývací pokoj lze v případě potřeby bez problémů opět oddělit od jídelny. Prostorná ložnice doplňuje nabídku místností. K bytu patří sklepní kóje, dále společná prádelna a sklep na kola. Ten je snadno přístupný pomocí kolejového systému v schodišti. Všechny vstupní dveře do budovy, stejně jako do místnosti pro odpad, se otevírají centrálním klíčem. Hadern, 81375 Mnichov Kompletní adresa poskytovatele bude sdělena. Ulice Gräfelfinger patří k městské části Neuhadern v Mnichově-Hadern. Neuhadern je okouzlující čtvrť s příjemnou atmosférou a různorodou komunitou. Hustota obyvatel je mírná, což přispívá k poklidnému a uvolněnému životnímu stylu. Díky lince metra U6, zastávce Haderner Stern a autobusovým linkám 56 a 134 je veřejná doprava vynikající. Rodiny ocení množství rodinných domů a zelených obytných oblastí, zatímco mladí profesionálové využívají blízkost centra města. Neuhadern také nabízí vysokou bezpečnost, což z něj činí ideální místo pro všechny věkové skupiny. V docházkové vzdálenosti se nacházejí praktický lékař, lékárna, obchod s nápoji, nákupní centrum, restaurace, kavárna, čistírna textilu, park, dětské hřiště a základní škola. Dopravně jsou dálnice dosažitelné během několika minut. Ať už jste rodina, mladý profesionál nebo důchodce – každý si zde najde své domov. Vybavení: Okna a balkonové dveře jsou z dvojskla z plastových oken. Podlahové krytiny jsou z laminátu, v kuchyni a koupelně jsou použity dlaždice. Podlaha balkonu není dlažděná a je z betonu. Kuchyně je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou, troubou, indukčními deskami, digestoří, lednicí s mrazákem. V koupelně se nachází vana, umyvadlo, WC a otevíratelné okno. Rovněž zde najdete pračku, takže není nutné využívat společenskou prádelnu ve sklepě. Byt je neobsazený, plně vybavený a může být dle přání prodán i kompletně zařízený se všemi kusy nábytku. Vestavěná kuchyň je téměř nová. Odemknutí, vstup a pocit domova jsou zde zjednodušeny. Balkónní kogenerační jednotka může být dle rozhodnutí společenství vlastníků instalována, což okamžitě sníží vznikající náklady na vytápění. Celkové rezervy (stav k 31.12.2025) Obecná rezerva domu: 3.958.300,11 EUR Obecná rezerva výtahové techniky: 139.314,94 EUR Podíl na jednotce: Podíl obecné rezervy: 15.888,15 EUR Podíl rezervy za výtah: 779,88 EUR Celková rezerva pro tento byt: 16.668,03 EUR (stav k 31.12.2025) Byt je prodáván soukromě vlastníkem. Byt byl až do nedávné doby pronajímán zařízení. Výnos činí 5,25 % ročně. Zaujal Vás tento 2,5-pokojový byt? Budu se těšit na Váš dotaz. Rád si jako vlastník udělám čas a představím Vám všechny přednosti a výhody tohoto bytu.