Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zi.-Wohnung mit grünem Innenhof & sonnigen Balkon in Top-Lage

Všechny fotografie v inzerátu představují skutečný byt ze 100 % – bez umělých animací! Při osobní návštěvě na vás čeká ta přívětivá atmosféra, kterou můžete vidět na snímcích. Vítejte ve vašem novém domově – bydlení na zcela jiné úrovni! Tento prostorný a optimálně dispozovaný 3+1 byt o rozloze přibližně 83 m² vám nabízí moderní komfort, který opravdu nijak nechybí. Nemovitost byla při rozsáhlé rekonvalescenci provedena s nejvyššími nároky na kvalitu a s velkou péčí o detaily, čímž odpovídá naprosto novým standardům – zde na vás čeká bezvadný domov. Díky vynikajícímu uspořádání místností a velkým oknům jsou všechny prostory neobyčejně světlé a příjemné. Absolutním vrcholem je prostorný obývací pokoj s přímým přístupem na slunný jižní balkon, který dokonale rozšiřuje obytný prostor do venkovní oblasti. Všechny ostatní místnosti jsou kompletně orientovány do zeleného, světlého vnitřního nádvoří, což vám zaručuje nádherný klid uprostřed města. Součástí kompletní nabídky je jak velká sklepní místnost, tak i podkroví. Prodej probíhá od soukromé strany, tudíž se nevztahuje žádný poplatek makléři. Byt se nachází v atraktivní lokalitě oblíbené mnichovské čtvrti Sendling. V bezprostředním okolí se nachází okouzlující kavárny a restaurace, které vytvářejí živou atmosféru čtvrti. Veškeré možnosti pro každodenní nákupy – od supermarketů až po pekárny – jsou snadno dostupné pěšky. Doprava je prvotřídní: Stanice metra Partnachplatz je vzdálená jen pár minut chůze a doveze vás přímo do centra města. Navíc z rychle dostupného Mittlere Ringu vychází perfektní spojení na dálnice vedoucí do předměstí. Při rekonstrukci byl kladen největší důraz na kvalitní materiály a moderní estetiku. Byt se jak po vzhledu, tak i technicky prezentuje na úrovni novostavby: - Podlahy a stěny: Vzácný, plně lepený parket z pravého dřeva vytváří teplou a exkluzivní atmosféru. Všechny stěny byly pečlivě zpracovány omítkami v kvalitě Q3 a připraveny pro malířské úpravy. - Světelný koncept: Stylově zavěšené stropy s integrovanými LED reflektory vytvářejí v celém bytě dokonalé, moderní osvětlení. - Elektroinstalace: Celá elektroinstalace byla kompletně zrevidována a nově položena. Systém je vybaven dle současných standardů a moderními bezpečnostními technologiemi (včetně dvou chráničů zbytkového proudu) a kvalitními spínacími moduly od Busch-Jaeger. - Wellness koupelna a hostinská toaleta: Koupelna byla kompletně zrekonstruována a navržena jako oáza pohody – vybavena relaxační vanou, moderní sprchou s dešťovým efektem a praktickým připojením pro pračku. K bytu patří i samostatná hostinská toaleta, což denní komfort bydlení dokonale doplňuje. Pro čistý vzhled přispívají také moderní podstropní vodařské měřiče. - Dveře a topení: Všechny vnitřní dveře i topná tělesa byly nahrazeny moderními, novými modely, které dokonale doplňují bezvadný celkový dojem.