880 m² Baugrundstück ohne Baubindung mit genehmigter Planung für zwei Einfamilienhäuser

Pouze pozemek. Žádné stavební omezení. Možnost volné koncepce. Nabízí se výhradně stavební parcela o rozloze cca 880 m² v Elmenhorstu. Nejsou s ní spojeny žádné závazky vůči developerovi, stavební firmě ani schválenému projektu. Kupující si tak mohou své stavební záměry v zásadě svobodně naplánovat a realizovat s architektem či stavebním partnerem podle vlastního výběru, pokud to stavební předpisy dovolují. Navíc již byla plně udělena stavební povolení pro dva samostatné rodinné domy. Schválený plán předepisuje dva klasické obytné domy se štítovou střechou a přibližně 113 m² obytné plochy u každého domu. Tento plán lze převzít, ale není povinně nutné jej využít. Pozemek je nezastavěný. Odpadá tedy potřeba demoličních prací, náklady na likvidaci odpadu a s tím spojená prodlení. Tato nabídka je ideální zejména pro rodiny, soukromé investory, developeři či dvě strany, které chtějí stavět společně. Díky existujícímu stavebnímu povolení je možné využít již dokončeného projektu a zároveň zůstává zachována volnost při vytváření vlastního konceptu. Hlavní technické údaje: • Rozloha parcely cca 880 m² • Kupní cena 395 000 eur • Prodej výhradně parcely • Žádný závazek vůči developerovi • Bez vázanosti na stavební firmu • Nezávaznost při převzetí schváleného projektu • Možnost vlastní koncepce • Stavební povolení pro dva rodinné domy již uděleno • Přibližně 113 m² schválené obytné plochy na dům • Celkem cca 226 m² schválené obytné plochy • Nezastavěná parcela • Žádné náklady na demolici • Klidná obytná lokalita v Elmenhorstu Stavební dokumentace je k dispozici vážným zájemcům po předchozí domluvě. Prodej probíhá přímo skrze vlastníka a bez dalších poplatků pro kupujícího. Pozemek se nachází v Elmenhorstu v okrese Stormarn, severně od Bargteheide. Okolí spojuje venkovský charakter bydlení s velmi dobrou dostupností okolních měst. Bargteheide leží jen několik kilometrů odsud a nabízí řadu obchodů, ordinací, lékáren, škol, jeslí a také nádraží s vlakovým spojením do Hamburku a Lübecku. Mezi Elmenhorstem a Bargteheide existuje též regionální autobusové spojení. V samotném Elmenhorstu naleznete také jesle a obchody. DRK-jesle se nachází přímo v centru obce. Podle informací provozovatele jsou odtud snadno dostupné i lesní plochy a obchodní zařízení. Elmenhorst je začleněn do regionální autobusové dopravy HVV, což umožňuje spojení do Bargteheide a okolí i bez vlastního vozidla. Lokalita je zvláště vhodná pro ty, kteří chtějí žít v klidu a na venkově, ale zároveň nechtějí obětovat dostupnost infrastruktury a dopravního spojení s blízkým městem. Stavební povolení pro dva rodinné domy bylo plně uděleno. Schválený plán počítá s přibližně 113 m² obytné plochy na dům. Půdorysy, dokumentace o povolení a další materiály k nemovitosti budou poskytnuty po obdržení kvalifikovaného dotazu. Veškeré údaje jsou založeny na dostupných dokumentech a informacích poskytnutých vlastníkem. Rozměrové údaje jsou přibližné. Nenabízí se záruka za úplnost a správnost informací.