Top-Gewerbeimmobilie in bester Frequenzlage von Oberstdorf

Hlavní přednosti nemovitosti • Prvotřídní poloha: Přímo u rušné Nebelhornstraße – centrální nákupní a procházková zóna ve světově proslulém lázeňském a sportovním středisku Oberstdorf. • Maximální viditelnost: Reprezentativní rohová poloha s prostornou panoramatickou vitrínou a integrovanými prezentacními podesty. • Vysoká frekvence: Celoroční tok zákazníků díky turistům, horolezcům a zimním sportovcům, lázeňským hostům a místním obyvatelům. • Moderní, vysoce kvalitní vybavení: Automatické posuvné skleněné dveře, moderní podlahové krytiny ve vzhledu syrového betonu či dlaždic, profesionální osvětlení na kolejnicích a zakázkové vestavěné regály. • Flexibilní koncept prostoru: Prostorná hlavní místnost/prodejní prostor vpředu, oddělené místnosti (kancelář/léčba/sklad) a v zadní části čajovna s vedlejšími zónami. Popis objektu K prodeji je tato atraktivní a velmi dobře viditelná komerční jednotka v přízemí pečlivě udržovaného obytně-obchodního domu Allgäu, nacházejícího se na adrese Nebelhornstraße 39. Nemovitost zaujme svou přívětivou architekturou se širokými vitrinami přes roh a bezbariérovým přístupem zajištěným automatickým posuvným systémem. Díky promyšlenému půdorysu lze tuto plochu využít nesmírně všestranně: Možnosti využití: 1. Maloobchod / Butik: Ideální jako obchod s oblečením, sportovním zbožím nebo zbožím zaměřeným na životní styl s výraznou prezentační plochou. 2. Ordinace / Terapeutické centrum: Přední část nabízí prostor pro reprezentativní recepci a čekárnu, zatímco zadní místnosti umožňují diskrétní zóny pro ošetření a poradenství. 3. Kancelář / Právní kancelář / Agentura: Zákaznicky orientovaná kancelář v srdci Oberstdorfu s moderní pracovní atmosférou. Oberstdorf je jedním z nejznámějších a nejoblíbenějších letovisek a zimních sportovních středisek v Německu s miliony noclehů a denními návštěvníky ročně. Ulice Nebelhornstraße spojuje centrum města/tržní náměstí s cestami vedoucími k lanovce Nebelhornbahn. Poloha tak těží z konstantně vysoké frekvence chodců – jak v letní, tak i v zimní sezóně. V bezprostředním okolí se nachází gastronomie, obchody s běžným zbožím a veřejná doprava.