DHH A+ Wärmepumpe Best Lage

Tento nádherný, novostavěný dvojdomek (DHH) v Germeringu nabízí přibližně 140 m² obytné plochy s tepelným čerpadlem (velmi nízké náklady na energii) a jihozápadní orientací – ideální domov pro rodiny nebo páry s vyššími nároky na bydlení. Dům se vyznačuje prostorným uspořádáním místností, světlými a přívětivými pokoji a vysoce kvalitním vybavením včetně střešní terasy. Rozložení místností a vybavení: Dům má tři prostorné ložnice, které lze ideálně využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo hostinské pokoje. Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a přímým vstupem na terasu a do zahrady nabízí dostatek místa pro útulné chvíle s rodinou a přáteli. Dvě moderní koupelny a také samostatná toaleta zajišťují maximální komfort v každodenním životě. Exteriér: Velká jihozápadní terasa a pečlivě udržovaná zahrada vás zvou k relaxaci, grilování či hraní venku. Zde si můžete den v klidné atmosféře užít do poslední chvíle. Garáž s elektrickými vraty nabízí bezpečné parkovací místo pro váš vůz a dodatečný úložný prostor, navíc je k dispozici venkovní parkovací místo. Garáž s připojením na elektřinu a elektrickými vraty (navíc 30 000 EUR) a venkovní parkovací místo (15 000 EUR) se připočítávají k kupní ceně. Lokalita: Dům se nachází v klidné a bezpečné rezidenční čtvrti Germeringu – ideální pro rodiny s dětmi či pro lidi, kteří chtějí bydlet blízko přírody, ale přitom mít snadný přístup do města. Školy, mateřské školy a obchody jsou snadno dostupné. V bezprostřední blízkosti se nachází idylické Germeringer jezero, které je perfektní pro procházky, běhání nebo relaxační letní dny. Závěr: Exkluzivní, půvabný a špičkově udržovaný domov se vším, po čem si kdo jen může přát – v nejlepší lokalitě, klidně, ale zároveň centrálně, s vynikající dostupností do Mnichova a na letiště. P.S. Na požádání je k dispozici další dvojdomek (zrcadlově orientovaný) za stejných podmínek. Takže existuje možnost investice, vlastní potřeby nebo vícigeneračního bydlení. V současnosti jsou oba dvojdomky dobře pronajaté, ale pro vlastní potřebu je lze vypovědět. Další informace rádi poskytneme při osobním setkání. Oba domy jsou momentálně pronajaty, a proto vás prosím o předběžné potvrzení účasti či odmítnutí, které budu závazně předávat nájemníkům, jelikož si na prohlídku vyhradili zvláštní čas. Promiňte, jeden dvojdomek je již PRODÁN!! Případné chyby a překlepy jsou vyhrazeny. Velmi krásná a klidná jihozápadní lokalita (slunce celý den) Ráno už slunce na střešní terase se šálkem kávy Autobus cca 2 minuty chůze, S-Bahn cca 7 minut chůze Střední škola/gymnázium cca 1,5 km Germeringer jezero v pěší vzdálenosti Oblast pěti jezer s obrovským rekreačním potenciálem Zde je malý výčet exkluzivního a vysoce kvalitního vybavení: • Vytápění pomocí tepelného čerpadla • Vysoce izolační cihlová venkovní stěna • Podlahové topení od suterénu až po střešní patro (podkroví) • Příprava na připojení krbu • Sn easily udržovatelné keramické podlahy (dlaždice 30×60), pískové barvy • Suterén zrekonstruován s novými podlahami • Výška dveří 2,10 m • Trojitá izolační skla • Hliníkové žaluzie s elektrickým ovládáním v přízemí • LED stropní reflektory • Příprava na optické připojení (vláknová technologie) • Bez hromadných oprav • a další. K dispozici je pouze 1 dvojdomek. Pro další dotazy potenciálních zájemců jsme vám velmi rádi k dispozici. K prodeji zbývá jen jeden dvojdomek.