Top-Anlageobjekt: 4-Sterne Ferienhaus 200m zum Plauer See mit hoher Auslastung

Atraktivní investice: Nejlépe pronajímaný 4‑hvězdičkový rekreační dům u jezera Plauer – vysoká obsazenost, velký zájem, vhodný pro rodiny a majitele psů Tento skvěle spravovaný a vybavený 4‑hvězdičkový rekreační dům nabízí vzácnou příležitost pro investory, kteří hledají udržovanou rekreační nemovitost s výnosem v jedné z nejoblíbenějších turistických oblastí Meklenburska-Předního Pomořanska. Objekt se nachází pouhých cca 200 m od jezera Plauer a jedno z nejklidnějších koupališť je dosažitelné pěšky během pouhých 3 minut. Díky mimořádně výhodné rezervační situaci a širokému spektru cílových skupin – rodiny, majitelé psů, rybáři, jezdci, vodní sportovci, cyklisté, pěší turisté a milovníci přírody – zaujme každého. Dům se nachází v klidné okrajové části rekreačního parku „Lenzer Höh“, který svou řadou doplňkových služeb, jako jsou dětské hřiště, místnost se stolním tenisem, půjčovna kol, služba s pečivem a vlastní koupaliště, dále zvyšuje atraktivitu a podporuje obsazenost a výnosové příležitosti. Díky zavedenému pronájmu, vynikajícím hodnocením a silnému zájmu rodin a majitelů psů představuje tento rekreační dům ihned využitelnou a dlouhodobě ziskovou investici. ________________________________________ Silný zájem a optimální předpoklady pro trvalý výnos • Nejlépe pronajímaný rekreační dům s dlouhodobě stabilním zájmem díky výjimečné poloze u jezera a rodinné 4‑hvězdičkové výbavě • Široká cílová skupina: rodiny, majitelé psů, aktivní turisté • Vysoká obsazenost díky kvalitní výbavě a oblíbené lokalitě • 4‑hvězdičkový standard s exkluzivní výbavou umožňuje nadprůměrné nájemné • Nemovitost, která nevyžaduje náročnou údržbu – již je pronajata na několik týdnů v roce 2026 a bez nutnosti renovace je ihned dále k dispozici • Osvědčený pronájem: Rekreační dům je již více než 10 let úspěšně inzerován na více než 4 000 portálech pro rekreační nemovitosti, včetně předních pozic a profesionálních fotografií • Kompletní služby: Profesionální recepce, zahradnické a úklidové služby jsou zahrnuty Ideální volba pro investory, kteří hledají bezproblémovou, výnosnou a ihned využitelnou rekreační nemovitost. ________________________________________ Vybavení, které vytváří přidanou hodnotu a zvyšuje rezervace! Vnitřní prostory: • Moderní WLAN, 43“ HD-SAT-Smart-TV, Blu‑Ray přehrávač • Hrací koutek s hračkami, výtvarnými potřebami, dětskými knihami a hudbou – ideální pro rodiny • Přenosný MP3/CD přehrávač • Kompletní rodinné vybavení:  – 2 dětské vyvýšené židle  – 2 cestovní postýlky  – Židle Tripp Trapp  – Přebalovací stolík  – Zábrana u schodů • 3 ložnice, hostinská toaleta, moderní koupelna se sprchou • Kvalitní jídelna s velkým dřevěným stolem a 6 koženými křesly • Velká sedací souprava z pravé kůže • Plně vybavená kuchyně IKEA Vnější prostory: • Prostorná, kompletně oplocená terasa – velká výhoda pro hosty s dětmi a psy • Plážový koš, gril, jídelní stůl pro 6 osob, velký sluneční deštník a lehátka ________________________________________ Závěr: Rekreační nemovitost, která spojuje emoce a výnos Kvalitní a výnosný 4‑hvězdičkový rekreační dům v nejlepší lokalitě u jezera Plauer – ideální pro investory hledající etablovanou rekreační nemovitost s vysokým ziskovým potenciálem. Kombinace blízkosti jezera, rodinné výbavy a silné turistické oblasti činí tento objekt dlouhodobě nadprůměrně atraktivní investicí. Díky zavedenému pronájmu, širokému okruhu cílových skupin a špičkové poloze u jezera Plauer objekt nabízí ideální předpoklady pro okamžité příjmy a stabilní výnos. Váš odpočinkový pobyt u jezera Plauer – relaxační, v přírodě a plný možností. Jen pár kroků od třpytícího se jezera Plauer se nachází náš 4‑hvězdičkový rekreační dům v pohádkové, klidné lokalitě – obklopeném lesy, koňskými pastvinami, vodou a jemnými kopci meklenburského jezerného pásma. Z areálu vede krátká lesní stezka přímo k vlastnímu koupališti s molem – ideální pro osvěžující ranní koupel, relaxační chvíle u vody nebo romantické západy slunce. Malý rekreační park Lenzer Höh s recepcí, dětským hřištěm, místností se stolním tenisem a vlastním koupalištěm je součástí okouzlující rekreační vesnice Lenz, která nabízí idylická koupaliště, přístav Lenzer, dvě restaurace a občerstvení – vše, co potřebujete pro úspěšný den dovolené. Vodní sportovci, rybáři, cyklisté i turisté zde najdou ideální podmínky: dobře udržované cesty, tiché zátoky, rozlehlé břehy a mnoho služeb přímo u dveří. Pouze 8 km odtud se nachází ostrovní město Malchow se svou historickou čtvrtí, útulnými kavárnami, supermarkety, malými obchody a pestrou nabídkou kulturních a gastronomických zážitků. Ať už si chcete užít nákupy, vychutnat si jídlo či objevovat nová místa – zde si každý přijde na své. Celá oblast je rájem pro milovníky přírody a aktivní turisty: plachtění, veslování, surfování, potápění, jízda na motorovém člunu nebo prosté rybaření – jezero Plauer patří mezi nejkrásnější v celém jezerovém pásmu. Rozlehlé lesy, jemné krajiny a dobře značené cyklistické i pěší stezky zvou k uvolněným výletům. Pro golfové nadšence je nedaleký Golfclub Fleesensee jedním z nejpůsobivějších zařízení v Německu s pěti hřišti uprostřed zeleně. Stručně řečeno: Lokalita, která spojuje klid a přírodu s komfortem, zážitky a rozmanitými volnočasovými možnostmi – ideální pro nezapomenutelnou dovolenou u vody. ________________________________________ Vybavení – pocit domova na 4‑hvězdičkové úrovni Náš rodinně přátelský rekreační dům u jezera Plauer je ideálním útočištěm pro všechny, kdo milují klid, přírodu a komfort. Pouhé 3 minuty pěšky vás dovedou k idylickému koupališti u jezera Plauer – ideální pro rychlé osvěžení nebo pohodový den u vody. Moderně a kvalitně zařízený dům nabízí 91 m² obytného prostoru, tři útulné ložnice a dostatek místa pro celou rodinu – včetně batolat, kojenců a psa. Obývací a ložnicové prostory: Těšte se na exkluzivní interiér s 43“ UHD Smart-TV v obývacím pokoji a dalším Smart-TV v jedné z ložnic. Tři vkusně zařízené ložnice, moderní koupelna se sprchou a dvojitým umyvadlem a navíc hostinská toaleta zajišťují, že každý najde svůj osobní útočiště. Plně vybavená kuchyně: Stylová kuchyně od IKEA nenechá nic chybět: • Myčka • Trouba • Varná deska Ceran • Mikrovlnka • Mrazák • Kávovar • Mixér • Toustovač • Vaflovač • Vařič vajec • Utěrky, koření a další vybavení Vše je připraveno, abyste si mohli pohodlně vařit jako doma. WLAN přes 5G od Německé Telekom s rychlostí až 200 MBit/s zajišťuje stabilní připojení – ať už pro streamování, práci z domova či zábavu. ________________________________________ Ideální pro děti a kojence Jeden z vrcholů představuje velké dětské hřiště v rekreačním parku vzdálené pouhých 100 m – bezpečné, poblíž a ráj pro malé průzkumníky. V domě naleznete pečlivě zařízený hrací koutek, který obsahuje: • Hračky a výtvarné potřeby • Dětské knihy • Hudbu a přenosný MP3/CD přehrávač • Stolní hry • 2 dětské vyvýšené židle a 1 židli Tripp Trapp • 2 cestovní postýlky s extra kojeneckými matracemi • Přebalovací stůl, koš na pleny, dětskou toaletu a další vybavení Vše, co rodina potřebuje – bez nutnosti přivážet nadbytečné věci. ________________________________________ Venkovní prostory – užijte si to a odpočiňte si Prostorná terasa o rozloze 30 m² je kompletně oplocená a vybízí k odpočinku, stolování i hraní. Na terase na vás čeká: • Zahradní nábytek pro 6 osob • Plážový koš • 2 lehátka • Sluneční deštník • Gril na dřevěné uhlí Další vychytávky na pozemku a v rekreačním parku: • Pračka • Místnost se stolním tenisem • Ohniště a grilovací prostor • Velké dětské hřiště s prolézačkami, skluzavkou a pískovištěm • Koupaliště s molem u jezera Plauer ________________________________________ Vnitřní vybavení v detailu Přízemí: Ložnice 1:  – Manželská postel (160×200)  – Šatní skříň  – Rádio  – Židle  – Kvalitní bavlněné hotelové povlečení  – Ochrana proti hmyzu  – Žaluzie či rolety Obývací/jídelna:  – Kožená sedací souprava pro 6 osob  – Jídelní stůl pro 6 osob  – 6 kožených houpacích křesel  – Smart-TV  – Blu‑Ray přehrávač  – DVD, knihy a hry  – Ochrana proti hmyzu  – Žaluzie či rolety Plně vybavená kuchyně:  – Stylová kuchyně od IKEA (viz výše) Hostinská toaleta:  – Umyvadlo, zrcadlová skříňka, toaleta, okno, ochrana proti hmyzu, žaluzie Podkroví: Ložnice 2:  – 2 jednolůžka  – Smart-TV  – Blu‑Ray přehrávač  – DVD  – Šatní skříň  – Židle  – Povlečení  – Ochrana proti hmyzu  – Žaluzie či rolety Ložnice 3:  – Manželská postel (180×200)  – Šatní skříň  – Židle  – Povlečení  – Ochrana proti hmyzu  – Žaluzie či rolety Koupelna:  – Dvojité umyvadlo  – Sprcha  – Toaleta  – Fén  – Zrcadlo pro líčení  – Ochrana proti hmyzu  – Žaluzie či rolety Další vybavení:  – Vysavač, žehlička, sušák na prádlo, čisticí prostředky… ________________________________________ Místo, kde se dostanete a budete se cítit dobře Díky vysoce kvalitnímu vybavení, blízkosti k jezeru a ideálnímu prostředí pro děti se náš rekreační dům stává místem, kde si můžete ihned odpočinout. Zde se celá rodina – včetně psa – cítí jako doma. Výhody našeho 4‑hvězdičkového rekreačního domu u jezera Plauer: • Stabilní příjmy: Průměrný nájem za poslední tři roky (2022–2024) činí 31 381 € ročně • Kvalitní a moderní vybavení: 4‑hvězdičkový standard s kompletní kuchyňskou výbavou zajišťuje vyšší nájemné a vynikající hodnocení hostů • Komfort a soukromí: Ochrana proti hmyzu a zatemňovací rolety/žaluzie ve všech místnostech a oplocená, ze zeleňou obklopená terasa • Prostorná terasa: 30 m², kompletně oplocená – ideální pro rodiny a majitele psů • Dlouhodobí stálí hosté: Vysoká míra opakovaných rezervací • Osvědčený pronájem: Rekreační dům je již více než 10 let úspěšně inzerován na více než 4 000 portálech, s přední pozicí a profesionálními fotografiemi • Minimální administrativní zátěž: Díky zavedenému pronájmovému konceptu • Již více než 100 dní pronajato v roce 2026: Naše rezervace pro rok 2026 vám zajistí okamžité příjmy • Další potenciál pronájmu: Při současné obsazenosti cca 50 % ročně nabízejí sociální média další příležitost, jelikož zatím nebyla využita pro marketing • Pronájemní koncept přes vlastní webové stránky: Pokračování přes doménu „Plauer-See-Ferienhaus.de“ • Kompletní služby: Profesionální recepce, zahradnické a úklidové služby jsou zahrnuty • Idylická poloha: Klidně situován mezi koňskými pastvinami, lesy a jezerem Plauer • Přímý prodej od vlastníka: Prodej ze zdravotních důvodů, bez makléřských poplatků Poloviční dům na prodej Adresa: Zur Lenzer Höh 6, dům 13, 17213 Fünfseen (část Lenz-Süd) Meklenbursko-Přední Pomořansko, Německo Web: ferienhaus-fox.de Prodává: Annette Fox Tel.: 0176‑34082333