Freiraum im Grünen, zentral verbunden. Provisionsfrei - Geben Sie gern Ihr Preisangebot ab!

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich in einer traumhaft ruhigen und naturnahen Lage von Marklohe. Tento prostorný rodinný dům, postavený v roce 1997, se nachází v idylicky klidné a přírodě blízké lokalitě Marklohe. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² bietet es viel Platz zum Leben, Entspannen, Genießen und Arbeiten. S obytnou plochou přibližně 225 m² nabízí spoustu místa pro život, odpočinek, užívání si a práci. Die lichtdurchfluteten Räume, der durchdachte Grundriss und die herrliche Terrasse machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen. Prosvětlené místnosti, promyšlené uspořádání a nádherná terasa činí z tohoto domu ideální útočiště pro všechny, kteří si cení klidu, přírody a kvality života. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, entspannte Spaziergänge in der Umgebung oder einfach nur das Wohnen im Grünen – hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Ať už si přejete pohodové chvíle na terase, odpočinkové procházky v okolí, nebo jen bydlení uprostřed zeleně – zde je kvalita života na prvním místě. Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Raumgestaltung, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und die angenehme, behagliche Wohnatmosphäre. Dům zaujme nejen svou prostornou dispozicí, ale také kvalitním vybavením a příjemnou, útulnou atmosférou. Highlights: Hlavní přednosti: Ca. 225 m² Wohnfläche Přibližně 225 m² obytné plochy Ruhige, naturnahe Lage in Marklohe-Oyle Klidná lokalita blízko přírody v Marklohe-Oyle Zusätzlich gesicherte Fenster und Türen im EG Dodatečně zabezpečená okna a dveře v přízemí Großzügiger Wohn-/Essbereich mit 2 direkten Zugängen zur Terrasse Prostorný obývací/jídelní prostor se dvěma přímými vstupy na terasu Mehrere Schlafzimmer und flexible Raumaufteilung Několik ložnic a flexibilní dispozice Zwei Badezimmer und weitere Duschmöglichkeit Dvě koupelny a další možnost sprchy Saunabereich mit angeschlossenem Freisitz Saunový kout s přilehlým venkovním posezením Sonnige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen Slunečná terasa s dostatkem místa na odpočinek Garage / Stellplätze Garáž / parkovací místa Hier wohnen Sie naturnah und profitieren zugleich von der unmittelbaren Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Marklohe bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine schnelle Anbindung nach Nienburg/Weser, Hannover und Bremen. Zde budete bydlet v úzkém kontaktu s přírodou a zároveň budete mít vše potřebné pro každodenní život na dosah ruky. Marklohe nabízí dobrou infrastrukturu s obchody, školami a mateřskými školami a také rychlé spojení do měst Nienburg/Weser, Hannover a Bremen. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage am Oyler Berg in Marklohe. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Wiesen und Wälder aus – perfekt für alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können Sie hier direkt vor der Haustür starten. Rodinný dům se nachází v klidné a přírodě blízké obytné oblasti u Oyler Berg v Marklohe. Okolí se vyznačuje spoustou zeleně, luk a lesů – ideální pro ty, kteří hledají klid a odpočinek. Procházky, běhání nebo cyklistické výlety můžete začít přímo od domu. Marklohe ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Nienburg/Weser ist nur wenige Autominuten entfernt und verfügt über eine attraktive Fußgängerzone, die zum entspannten Bummeln und Einkaufen einlädt. Wochenmarkt, Kino, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants verschiedener Art, tolle Freizeitangebote sowie eine gute Bahnanbindung Richtung Hannover und Bremen sowie in die weitere Welt, sind auch vorhanden. Marklohe je oblíbená obec v okrese Nienburg/Weser a nabízí dobrou infrastrukturu pro každodenní potřeby. Obchody, lékaři, lékárny, školy a mateřské školy jsou rychle dostupné. Nejbližší větší město Nienburg/Weser je vzdáleno jen pár minut autem a má atraktivní pěší zónu, která zve k poklidnému procházení a nakupování. K dispozici je také týdenní trh, kino, nákupní možnosti, restaurace různých typů, skvělé volnočasové nabídky a dobré železniční spojení směrem na Hannover, Bremen a do dalších koutů světa. Verkehrsanbindung: Dopravní spojení: Nienburg/Weser: ca. 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichem Nahverkehr Nienburg/Weser: asi 10 minut autem nebo veřejnou dopravou Hannover & Bremen: jeweils ca. 50 Minuten mit dem Auto Hannover a Bremen: přibližně 50 minut autem Autobahnen A1 / A2 / A7 in ca. 30-40 Minuten erreichbar Autostrády A1 / A2 / A7 jsou dosažitelné za cca 30-40 minut Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Nienburg Dobré napojení na místní veřejnou dopravu přes Nienburg Besonderes zur Lage: Zvláštní o lokalitě: Die Straße Oyler Berg ist wenig befahren und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Die leicht erhöhte Lage eröffnet reizvolle Ausblicke in die umliegende Natur und bietet zugleich ein besonders angenehmes Maß an Privatsphäre. Ulice Oyler Berg je málo frekventovaná a nabízí klidné, rodinné bydlení. Mírně vyvýšená poloha odhaluje půvabné výhledy do okolní přírody a zároveň poskytuje mimořádně příjemný stupeň soukromí. Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige, gepflegte Ausstattung und durchdachte Details, die sowohl Komfort als auch Wohnqualität auf hohem Niveau bieten. Das Haus ist sofort verfügbar und kann ohne Umbaumaßnahmen direkt bezogen werden. Tento prostorný rodinný dům zaujme vysoce kvalitním, udržovaným vybavením a promyšlenými detaily, které nabízejí komfort a kvalitu bydlení na vysoké úrovni. Dům je ihned k nastěhování a lze do něj vstoupit bez nutnosti rekonstrukce. Im hellen und freundlichen Wohnzimmer mit mehreren Ausgängen auf die Terrasse genießen Sie viel Licht und einen direkten Zugang auf die Terrasse. Ein wintergartenartiger Ausbau ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft zusätzliche Wohnqualität. V světlém a příjemném obývacím pokoji s několika východy na terasu si užijete spoustu světla a přímý vstup na terasu. Rozšíření ve stylu zimní zahrady je harmonicky začleněno do obytné zóny a přináší další kvalitu bydlení. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 4 Schlafzimmer machen das Haus besonders attraktiv für Familien oder Menschen, die Gästezimmer oder Home-Office benötigen. Moderní kuchyně je vybavena kvalitními spotřebiči a nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu. Čtyři ložnice činí dům obzvlášť atraktivním pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují pokoj pro hosty či domácí kancelář. Ein Highlight ist der Saunabereich mit zusätzlicher Dusche und einem angebauten, geschützten Freisitz zum Entspannen. Auch dieser Bereich lässt sich alternativ nutzen, sollte keine Sauna gewünscht sein. Jedním z vrcholů je saunový kout s další sprchou a přístavbou chráněného venkovního posezení k odpočinku. Tuto část lze také případně využít jinak, pokud sauna není žádoucí. Bäder: Im Erdgeschoss und im Obergeschoss stehen Ihnen voll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine separate Dusche im Wellnessbereich. Koupelny: V přízemí i v patře máte k dispozici plně vybavené koupelny. Navíc je v wellness zóně samostatná sprcha. Für behagliche Wärme sorgen ein Ofen im Flurbereich, der das gesamte Haus heizen könnte, sowie ein Kaminofen im Wohnbereich für gemütliche Abende. Příjemné teplo zajišťuje kamna v chodbě, která mohou vytopit celý dům, a krbová kamna v obývacím pokoji pro útulné večery. Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick: Další přehled vybavení: Rollläden in allen Wohnräumen im EG sowie im Hauptschlafzimmer im OG. Žaluzie ve všech obytných místnostech v přízemí i v hlavní ložnici v patře. Bodenbelag hochwertiger deutscher Marmor, Teppich oder Laminat in den einzelnen Zimmern. Podlahové krytiny z kvalitného německého mramoru, koberce nebo laminát v jednotlivých místnostech. Moderne Brennwerttherme (Gas, Buderus, Baujahr 2016). Moderní kondenzční kotel na plyn (Buderus, rok 2016). Zwei Garagen mit elektrischen Toren für bequemes und sicheres Parken. Dvě garáže s elektrickými vraty pro pohodlné a bezpečné parkování. Garten mit kleinen Naturbachverlauf. Zahrada s malým přirozeným potokem. Ruhige Sackgassenendlage, direkt an Wald und Natur – perfekt für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Klidná end-situace v slepém prostoru, přímo u lesa a přírody – ideální pro procházky a odpočinek uprostřed zeleně. Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur. Dobrá dostupnost obchodů, škol a další infrastruktury. Dieses Haus bietet Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität, Ruhe und Flexibilität. Es ermöglicht Ihnen ein entspanntes Einziehen ohne Renovierungsstau. Tento dům vám nabízí vysokou úroveň kvality života, klidu a flexibility. Umožňuje vám snadné nastěhování bez nutnosti rekonstrukčních zásahů. Einige der dargestellten Bilder enthalten virtuelle Möblierungen und dienen lediglich als Gestaltungsbeispiele. Es wurden ausschließlich Möbel und Einrichtungsgegenstände digital ergänzt. Das Haus selbst ist unmöbliert und wird auch in diesem Zustand verkauft. Některé z uvedených obrázků obsahují virtuální zařizování a slouží pouze jako ukázka možnosti designu. Nábytek a vybavení byly doplněny pouze digitálně. Dům je prodáván nevybavený a zůstává takovým i při prodeji. Das Haus ist sofort verfügbar und kann ohne Umbaumaßnahmen direkt bezogen werden. Dům je ihned k nastěhování a lze do něj okamžitě vstoupit bez nutnosti úprav. TOM Projektgesellschaft mbH Cuxhavener Strasse 355 21149 Hamburg Handelsregister: 189494 Obchodní rejstřík: 189494 Registergericht: Amtsgerichts Hamburg Registrátor: Okresní soud v Hamburku