Exklusives Landhaus vor Sylt mit Ambiente & Flair

Tento exkluzivní venkovský dům se nachází v příjemně dopravně klidné lokalitě před branami ostrovů Sylt, Föhr a Amrum. Dánská hranice je vzdálena pouhých cca 20 km. Nemovitost spojuje stylové bydlení s venkovskou idylou, mnoho soukromí a přímou blízkost k přírodě. Láskyplně upravená, téměř nespatřitelná parková zahrada se svými starými stromy a pro sever tak typickými rododendrony, růžemi a hydrangeemi nabízí ideální útočiště. Zde má biodiverzita stále přednost: zpěvní ptáci a veverky se tu pravidelně setkávají! Z této prostorné a světlé zimní zahrady je možné při snídani nebo s skleničkou vína večer sledovat tento úkaz. Při slunečném počasí lze už na jaře při příjemných teplotách a za ochrany před větry ze Severního moře pobývat venku a prodlužovat tak léto až do pozdního podzimu. Široké skleněné posuvné stěny se otevírají ze všech stran. Vnitřní markýza zase poskytuje ochranu před příliš intenzivním slunečním zářením – oblíbené místo, které si zamilujete! Krásný venkovský dům se nachází přímo v srdci severofridlandského regionu, v oblíbené a klidné oblasti, nedaleko Severního a Východního moře. Nemovitost leží dopravně výhodně mezi Schafflundem a Leckem, přičemž obě města jako venkovské podstřediska nabízejí dobrou infrastrukturu s nákupními možnostmi, sousedskými obchody (diskontními prodejci), lékaři, školami, řemeslnými dílnami, bankami, gastronomií i dalšími službami. Větší města Flensburg, Husum a také dánské Tønder jsou dosažitelná přibližně do 25 km. K Niebüllu s vlakovým spojením do Syltu vede vzdálenost asi 18 km. Díky tomu nabízí lokalita atraktivní spojení venkovského klidu, dobré regionální dostupnosti a blízkosti nejen k severomořskému pobřeží, ale také k dánské hranici. Pro volný čas a odpočinek nabízí okolí řadu možností. Vše, co potřebujete pro každodenní život – lékaři, pekárny, řeznictví, obchody apod. – je dosažitelné během několika minut. V Niebüllu (15 minut autem) můžete navštívit muzea, koncerty, různé akce, kino, město i jeho obchody. V Niebüllu se také nachází Klinikum Nordfriesland a střední školy (Realschule, FPS Gymnasium). Okamžitá blízkost k Severnímu moři a ostrovům Föhr a Sylt, ale též k Východnímu moři a přístavním městům Flensburg a Glücksburg, činí tuto lokalitu tak vyhledávanou. Nemovitost se nachází bezprostředně u Langenberger Forst, jednoho z větších lesních území v Šlesvicku-Holštýnsku. V této oblasti se též nachází „Rantzauhöhe“, jeden z nejvyšších vrcholů okresu Nordfriesland. Procházky, cyklistické túry a zážitky v přírodě začínají prakticky přímo za dveřmi. Turistická a rekreační oblast Langenberger Forst s historickou stezku Ochsenweg, jedinečnou přírodou a značenými turistickými cestami na ploše přibližně 1 000 ha zve k sportovním aktivitám, relaxačním procházkám i k vnitřní kontemplaci. Nezapomeňte navštívit Nolde-Museum s kavárnou Nolde-Cafe Seebüll. Od domu je to pouhá půlhodina autem do Dagebüll, tzv. „brány k ostrovům Föhr a Amrum“. Zde se nachází také zelená pláž s výhledem na mořské přílivy a odliv, na ostrov Föhr i na Halligen. Zažijte zde příliv a odliv, či si rezervujte odborně vedenou procházku po mudrosti přílivového brouzdání. V Dagebüllu najdete také pestrou nabídku gastronomických zařízení. Hallig Krog na hamburgerské Hallig je také určitou atrakcí – má i místo určené ke koupání. Příznivci golfu ocení, že v bezprostřední blízkosti (5 minut autem), v malebném prostředí na okraji Langenberger Forst, se nachází vzorové 18jamkové golfové hřiště Hof Berg. Další golfová hřiště pak naleznete v dánském Tønder (Toftlund, Arrild a Rømø) či v Husumu a u Förder-Golf-Club Flensburg-Glücksburg. Sylt je ostrov kontrastů – střechy z trámové krytiny na malých vyvýšených plochách, úzké silnice, nekonečné písečné pláže, mořské přílivy, bahnité oblasti či heide – vše dohromady vytváří neopakovatelnou atmosféru. Z nádraží v Niebüllu se vlakem dostanete na ostrov (Morsum) za pouhých 20 minut. Od Stadumu do nádraží v Niebüllu je jen 20 minut jízdy autem. Flensburg, město s námořním šarmem, vás vítá. Pohled přes Flensburskou fjord je prostě okouzlující; desítky bílých plachetnic dodávají pozorovateli opravdu námořní atmosféru. Váš nový domov se po rozsáhlé rekonstrukci představuje v mimořádně stylovém prostředí a nabízí velmi útulný pocit z bydlení. Na ploše přibližně 160 m² dům disponuje promyšlenou dispozicí, světlými místnostmi a velkým prostorem. Již při vstupu do nemovitosti vás obklopí pocit domáckosti. Přízemí zahrnuje předchodbu vyrobenou z dřevěných prvků a oken s příčkami, skrze kterou se dostanete do hlavního chodby. Odtud ústupují moderní vestavěná kuchyně, dva technické místnosti se zadním vstupem, světlá koupelna s dešťovou sprchou a obývací/jídelní pokoj s přilehlou zimní zahradou. Zvláštní kouzlo tohoto sídla podtrhují pečlivě vybrané materiály, teplé odstíny stěn a důraz na stylové detaily: dřevěné podlahy v obývacím pokoji, dlaždice v koupelně, designové obklady v chodbě a kuchyni, částečně zasklené světlé dveře a dvojitě zasklená plastová okna dodávají domu příjemný pocit pohody! Nově instalované schodiště s elegantním dřevěným zábradlím vede do horního patra – bel étage. Odtud ústupují světlá koupelna s dešťovou sprchou, světlá pracovna či dětský pokoj s výhledem do zeleně a šatna se samostatně stojící stylovou vanou spolu s infračervenou saunou pro chladnější dny. Odtud se výhled rozprostírá skrze velkou půdu do prostorné zahrady a přilehlých luk a polí. Následuje již na jih orientovaná hlavní ložnice s stropem sahajícím až k střešní konstrukci, ideální pro pověšení impozantních závěsů! Pozemek o výměře cca 940 m² je rozmanitý, ale nenáročně udržovatelný, osázený pečlivě vybranou vegetací a opatřený terasovými plochami dlážděnými Bockhorner klinkerem. Na jižním okraji pozemku se nachází zeleně obrostlá altánka. Několik vedlejších staveb a zahradní domek s historickými frízskými okny poskytují dostatek prostoru pro zahradní nářadí, kola, plážová lehátka či různé koníčky. Robotický sekačka značky Husqvarna se stará o to, aby trávníky byly vždy dokonale posekané. Na pozemku se dále nachází cca 9 metrů dlouhá garáž, carport a další parkovací místo pro vozidla. Venkovský dům byl původně postaven v roce 1968 prvním majitelem, mistrem zedníkem, a v roce 2019 byl kompletně zrekonstruován, zejména co se týče střechy a obložení. Nová plynová kondenzační kotelna a krb zajišťují v zimních měsících příjemné teplo. Dvojité zdivo bylo navíc s pomocí speciální izolační vrstvy v mezislabém prostoru dodatečně izolováno. Nemovitost nabízí klid a pohodu! Je vhodná pro lidi, kteří chtějí uniknout každodennímu stresu a letnímu vedru metropolitních oblastí v německém frízském severu. Nemovitost je nabízena na základě zplnomocnění majitele prostřednictvím společnosti CVM GmbH. Kupující tak není zatížen žádnou další makléřskou provizí. CVM GmbH, Heie Juuler Wäi 1, 25920 Risum-Lindholm Úplné kontaktní údaje (Impressum): https://www.reethaeuser.de/about/