Attraktive Kapitalanlage in Berlin-Pankow – Vermietete Gewerbeeinheit (106 m²) im EG

Solidní investice s dlouhodobě zabezpečenými příjmy z nájmu K prodeji je nabízená udržovaná obchodní jednotka v přízemí moderního obytně-obchodního domu na adrese Dietzgenstraße 62, 13156 Berlín-Niederschönhausen. Nemovitost byla postavena v roce 1997 a zaujme svým velmi dobrým stavem údržby a dlouhodobým nájemním smluvním vztahem platným do konce roku 2032, s možností prodloužení o dalších 5 let. Obchodní plocha má přibližně 106 m² a je v současnosti využívána jako specializovaný obchod se obuví. Nabídku dále doplňuje samostatný sklepní prostor o rozloze přibližně 10 m². Ulice Dietzgenstraße patří mezi zavedené obchodní a obytné lokality v berlínské části Niederschönhausen (okres Pankow). Okolí je charakterizováno rozvinutou infrastrukturou, která zahrnuje maloobchod, poskytovatele služeb, gastronomii a hustou obytnou zástavbu. Dopravní spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré. Několik autobusových linek a tramvajová linka M1 spojují lokalitu s centrem Pankow a berlínským centrem. Obchody, školy, jesle a další zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostředním okolí. Výhoda lokality Berlín-Pankow Niederschönhausen patří mezi žádané obytné lokality v okrese Pankow a vyznačuje se rozvinutou kombinací obytných čtvrtí, maloobchodu a služeb. Ulice Dietzgenstraße poskytuje dobré místní služby a těží ze stabilní poptávky v severním Berlíně. Výborné spojení s veřejnou dopravou zajišťuje snadnou dostupnost pro zákazníky, zaměstnance a obyvatele okolí. Typ objektu: Komerční jednotka / obchodní prostor Adresa: Dietzgenstraße, 13156 Berlín-Niederschönhausen Umístění v budově: Přízemí Obchodní plocha: cca 106 m² Sklep: cca 10 m² Rok výstavby: 1997 Stav: Velmi udržovaný Využití: Specializovaný obchod se obuví Pronájem: Pevně pronajato do konce roku 2032 Roční čistý nájem (bez služeb): 19 115 € Měsíční poplatek za údržbu: 420 € Spotřeba energie: 92 kWh/(m²·rok) Individuální prohlídky a další informace jsou k dispozici po domluvě Další dokumenty, jako je nájemní smlouva, dispozice, energetický štítek, vymezení podílů a zápisy ze shromáždění vlastníků, budou na základě vážného zájmu rády poskytnuty. Poznámka / Prohlášení o vyloučení odpovědnosti Všechny údaje v tomto propagačním materiálu jsou založeny na informacích poskytnutých vlastníkem. Za správnost, úplnost a aktuálnost informací není přejímána žádná záruka. Omyl, mezimestrání a změny jsou vyhrazeny. Údaje obsažené v tomto propagačním materiálu slouží výhradně k informačním účelům a nepředstavují žádné zaručené vlastnosti či specifikace kvality. Rozhodující jsou výhradně dohody uzavřené v kupní smlouvě. Odpovědnost za škody nebo nevýhody vzniklé použitím poskytnutých informací je – pokud to zákon dovoluje – vyloučena.