Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble in zentraler Innenstadtlage

Na prodej je kompletně pronajatý soubor obytné a komerční budovy ve strategické centrální poloze v centru menšího města v Porúří. Objekt zahrnuje přibližně 2.700 m² pronajatelných ploch, rozdělených mezi bytové jednotky a komerční prostory s různorodým obsazením ve zdravotnictví, maloobchodu a službách. Prodej se uskutečňuje en bloc. Zvláštností nabídky je, že stávající úvěr lze převzít s úrokovou sazbou 1,65 % p.a. s fixací úrokové sazby do roku 2031 (se souhlasem financující banky). Z důvodu diskrétnosti je nemovitost nabízena bez uvedení adresy. Výstižný expozé se všemi údaji o objektu, prostorách a výnosech vám rádi poskytneme na vyžádání. Prosím, při dotazu uveďte své úplné jméno a kontaktní údaje. Celý objekt se nachází v centru etablovaného města v metropoli Porúří s přímým napojením na dálnice a regionální dopravu do okolních hlavních center. Okolí je charakterizováno maloobchodem, ordinacemi, poskytovateli služeb i gastronomií; zařízení denní potřeby jsou dosažitelná pěšky. Podrobnosti o poloze uvádíme v expozé. Budovy jsou kompletně s podzemními sklepními prostory a většinou jsou zásobovány centrálním plynovým vytápěním. Dva výtahy zajišťují bezbariérový přístup k jedné části budovy. Komerční prostory mají prostorné prodejní výklady. Veškeré provozní náklady lze plně přenést na nájemce (v souladu se zákonem o rozúčtování nákladů – BetrKV). Poznámka k energetickým průkazům: Nabídka zahrnuje několik budov či částí budov, přičemž každá má svůj vlastní energetický průkaz (obytná i neobytná budova). Energetické průkazy budou k dispozici nejpozději při prohlídce.