3-Zimmer KFW 40 QNG Neubauwohnung in Baden-Baden - Sandweier

Novostavba 3+1 byt v Baden-Baden – Sandweier Bytová plocha: 90,24 m² Patro: přízemí Obývací pokoj: 37,90 m² Rodičovská ložnice: 16,96 m² Dětský pokoj: 12,96 m² Balkón: 5,68 m² - Objekt: Moderní vícebytový dům se 9 vysoce kvalitními byty. - Bytová plocha: Celkem cca 676 m² na parcele o rozloze 730 m². - Stavba: Pevná a odolná kamenná stavba – tradiční metoda "kamenem na kámen". - Zahájení výstavby: Již proběhlo – stavba v plném proudu. - Energetická efektivita: Třída A+ se solárními panely a tepelným čerpadlem pro minimální provozní náklady. - Vybavení: Každý byt má své vlastní místo v podzemní garáži a sklepní kóji, prémiový standard s podlahovým vytápěním, trojitým zasklením a elektrickými žaluziemi. - Standard: Certifikace KFW 40 QNG – nejvyšší kvalita, udržitelnost a přístup k atraktivním dotacím (např. nízké úrokové sazby KFW a daňové výhody, jako degressivní odpis). Výhody pro investory i vlastníky - Daňové výhody: Využijte zvýšeného odpisu (např. 5 % degressivně + speciální odpis) – ideální pro kapitálové investory. - Udržitelný výnos: Energeticky úsporná výstavba dlouhodobě zajišťuje nízké provozní náklady a vysokou atraktivitu pro nájemníky. - Dotace: Využijte historicky nízkých úrokových sazeb KFW (např. 2,68 %) a zajistěte si finanční podporu. Lokalita: Idylka a infrastruktura perfektně spojené Sandweier nabízí jedinečnou kombinaci klidu v přírodě a optimální dopravní dostupnosti: - Dopravní dostupnost: Pouze 3 minuty od dálnice A5 – ideální pro dojíždějící. - Čistá příroda: Přímo u Schwarzwaldu, ideální pro pěší turistiku a relaxaci. - Infrastruktura: Moderní zařízení jako nákupní centrum, lékaři a restaurace přímo v blízkosti. - Blízkost k Baden-Baden: Pouze 5–10 minut do lázeňského města s bohatou kulturní a wellness nabídkou. Kompletní expozice je k dispozici na vyžádání. Prohlídky jsou možné kdykoli.