Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair – kernsaniert & sofort verfügbar

Tato kvalitně zrekonstruovaná 2+kk byt o přibližně 63 m² obytné plochy se nachází v elegantně zmodernizované historické budově a spojuje kouzlo klasické stavby s požadavky moderního bydlení. Jako první obyvatel po komplexní rekonstrukci je ideální volbou pro singles, páry nebo investory. V průběhu rekonstrukce byly zcela obnoveny všechny technické instalace. Celková elektroinstalace i veškeré rozvody odpovídají dnešním standardům. Nová trojskla zajišťují lepší tepelnou a zvukovou izolaci, zatímco dodatečné vyplnění dutin zvyšuje energetickou účinnost a přispívá k příjemné atmosféře v místnostech. Byt zaujme promyšleným uspořádáním s světlými, přívětivými místnostmi a jasným rozdělením obytné části a útočiště. Velká okna propouští spoustu denního světla a vytvářejí tak příjemnou atmosféru. Zvláštní důraz byl kladen na praktičnost každodenního života: byt nabízí flexibilní možnosti úprav díky četným zásuvkám ve všech místnostech (přibližně 6–8 na místnost). Kuchyňská část byla pečlivě připravena a disponuje rozsáhlými přípojkami pro individuální uspořádání kuchyně. Dalším lákadlem je původní dřevěná podlaha, pečlivě zrestaurovaná do vysoké kvality, která místnostem dodává teplý a autentický vzhled. Moderně vybavená koupelna se harmonicky začleňuje do celkového kvalitního dojmu bytu. Lokalita v klidné jednosměrné ulici umožňuje uvolněné bydlení, zatímco nákupní možnosti, kavárny, restaurace a zelené či rekreační plochy jsou snadno dostupné. Vybavení: • Přibližně 63 m² obytné plochy • 2 světlé a dobře dispozicemi řešené místnosti • První nastěhování po komplexní rekonstrukci • Kvalitně zrestaurovaná dřevěná podlaha • Nová elektroinstalace v celém objektu • Obnovené rozvody a potrubní systémy • Trojskla • Minimálně 6–8 zásuvek na místnost • Moderní koupelna • Připravená kuchyňská část s rozsáhlými přípojkami • Velká okna a světlé prostory • Klidná lokalita v jednosměrné ulici • K dispozici sklepení či úložné prostory Lokalita Julius-Ertel-Straße 18 se nachází v klidné jednosměrné ulici v hamburské čtvrti Wilhelmsburg – čtvrti, která se v posledních letech stala jedním z nejžádanějších rozvojových lokalit hanzburského města. Tato lokalita spojuje městské bydlení s vysokou kvalitou života a zároveň nabízí atraktivní potenciál do budoucna. V bezprostředním okolí se nachází nákupní možnosti, kavárny, restaurace a řada zařízení pro každodenní potřeby, což zajišťuje krátké cesty. Rozlehlé zelené plochy, parky a nedaleké vodní plochy pak vybízejí k volnočasovým aktivitám a příjemnému odpočinku v přírodě. Dopravní dostupnost je vynikající. Jak centrum Hamburku, tak i HafenCity, hlavní nádraží a další centrální části města jsou rychle dosažitelné veřejnou dopravou i autem. Lokalita tak spojuje výhody klidného bydlení s dynamikou metropole Hamburg. Wilhelmsburg již řadu let těží z rozsáhlých investic do infrastruktury, rozvoje města a obytného prostředí. Neustále rostoucí atraktivita čtvrti, její centrální poloha uvnitř Hamburku a vysoká poptávka po bydlení činí toto místo zajímavým jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Jedinečné bydlení, které v sobě spojuje městský život, přírodní relaxaci a udržitelný rozvoj.