3 Zimmer Neubauwohnung in Schwandorf ab sofort zu vermieten, Dachgeschoss (Nr. 4)

Tato moderní 3-pokojová bytová jednotka o obytné ploše cca 72 m² vás překvapí svým dispozicím a nachází se v podkroví (tj. 1. patro) nově postaveného 5-byty domu z roku 2025. Jedná se o atraktivní prvotní převzetí s moderním vybavením a vysoce kvalitním komfortem bydlení. Je třeba zdůraznit nízkou energetickou náročnost budovy: A+ (12,6 kWh/(m²xa) – VELMI ENERGETICKY EFEKTIVNÍ! Byt disponuje promyšleným půdorysem se světlými a příjemnými místnostmi, které nabízejí řadu možností, jak si interiér zařídit podle vlastního vkusu. Srdcem bytu je prostorný, otevřený obývací/jídelní a kuchyňský prostor, kde již je k dispozici nová moderní vestavěná kuchyň, která se harmonicky začlení do obytného prostoru a postará se o veškeré potřeby. Díky otevřenému uspořádání vzniká zvláště příjemná a vítaná atmosféra bydlení. Díky moderní stavební technologii využijete energeticky úsporné a komfortní prostředí. Klidná lokalita kombinuje pohodlné bydlení s výbornou dostupností obchodů, veřejné dopravy a zařízení pro každodenní potřeby. Byt se nachází na ulici An der Schwefelquelle 2 ve Schwandorfu a je ideální pro singles, páry nebo malé rodiny, které hledají moderní domov v kvalitní novostavbě. K bytu náleží vlastní uzamykatelná sklepní místnost. Nájemné: 864,00 € základní nájem + 216,00 € provozní náklady + 50,00 € kuchyň + 35,00 € 1 x venkovní parkovací místo = 1.165,00 € měsíční platba Byt se nachází v atraktivní lokalitě na ulici An der Schwefelquelle 2 ve Schwandorfu. Okolí se vyznačuje příjemnou kombinací klidného bydlení a dobré infrastruktury. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, školy i školky jsou dostupné během několika minut. Také restaurace, kavárny a možnosti volnočasových aktivit se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což přispívá k vysoké kvalitě bydlení a života. Díky dobré dopravní dostupnosti jsou rychle dosažitelné jak centrum Schwandorfu, tak i okolní obce. Veřejná doprava je v komfortní blízkosti. Navíc region nabízí celou řadu možností pro volnočasové aktivity a odpočinek v přírodě. Bytová plocha: • 18,49 m² ložnice • + 8,32 m² koupelna • + 15,85 m² (kancelář nebo dětský pokoj či druhá ložnice) • + 36,2 m² obývací/jídelní/kuchyňský prostor • po odečtení šikmých stropů = 72,00 m² celkové obytné plochy – Byt č. 4, podkroví – vpravo Výhody: • První převzetí (novostavba) • Nová, elegantní vestavěná kuchyň již k dispozici (50,00 EUR/měsíc) • Připojení pro pračku v koupelně • Moderní bytové dveře v bílé barvě s nerezovými úchyty • Vchodové dveře bytu splňující požadavky na zvukovou izolaci a vybavené zorníkem • Kvalitní a moderní obklady v celém bytě • Podlahové vytápění ve všech místnostech • Topný systém pro 5-byty dům ve sklepě: vzduchové tepelné čerpadlo, rozvod tepla pomocí podlahového vytápění a individuální regulace teploty v jednotlivých místnostech • Vzájemná interkomová technologie s otevíráním vchodových dveří • Plastová okna s trojitým izolačním sklem v bílé barvě • Okna na straně ulice mají navíc protihlukovou výbavu • Prostorná bezbariérová sprcha s moderní sprchovou stěnou • Ohřívač teplé vody v koupelně (ohřev teplé vody probíhá výhradně pomocí bojleru) • Internet a telefon (zatím bez připojení optickým vláknem) • Větrací systém v bytě Údaje dle energetického průkazu: • Vícebytový dům, samostatně stojící: An der Schwefelquelle 2, 92421 Schwandorf • Rok výstavby budovy: 2025 • Rok výstavby topného zařízení: 2025 • Počet bytů: 5 • Užitná plocha budovy (AN): 536 m² • Hlavní energetický zdroj pro vytápění: eco-strom • Hlavní energetický zdroj pro ohřev teplé vody: eco-strom • Obnovitelné zdroje energie: environmentální energie + fotovoltaická elektrárna • Typ větrání: Větrací systém s rekuperací tepla • Konečná energetická náročnost budovy: A+ (12,6 kWh/m²xa) • Primární energetická náročnost budovy: 10,1 kWh/(m² x a) Důležité podmínky pro pronájem bytu: • Stálý, pravidelný příjem • Aktuální výpis ze Schufa • Osobní prohlášení nájemce • Poslední 3 výplatní pásky • Kopie občanského průkazu (obě strany) • Úhrada nájemní kauce ve výši 3 čistých měsíčních nájmů • Spolehlivá a zdvořilá komunikace Tým CK Immobilienmanagement Paní Carolin Kaiser Makléřské dotazy nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané nabídky ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!