Prodej komerčního objektu (jiného typu) 1 254 m²

Víceúčelový objekt občanské vybavenosti Ostrava-Přívoz č.p. 641 Nabízíme pozemek p.č. St. 320/3, zast. plocha a nádvoří, o výměře 438 m², jehož součástí je stavba: Přívoz, č.p. 641, obč. vyb. na ulici Zákrejsova, v JV oblasti části Přívoz statutárního města Ostravy. Objekt je střední částí řadové zástavby. Sousedním objektem od severu je Církevní základní a mateřská škola Přemysla Pittra, od jihu pak Hasičské muzeum, na nějž navazuje Archiv města Ostravy. Pozemek je celý zastavěn stavbou. Přístup je od východu z ulice Zákrejsovy, na západní straně je výstup do exteriéru, do dvora, který je ovšem na pozemku jiného vlastníka. Přes oplocené pozemky jiných vlastníků (Církevní ZŠ a MŠ Přemysla Pittra a Statutární město Ostrava) je do dvora skrze dvě brány možnost příjezdu vozidel. Centrum části Přívoz (Náměstí Svatopluka Čecha) je vzdáleno necelých 200 m jižním směrem, centrum města Ostravy (Masarykovo náměstí) je vzdáleno cca 2,6 km jihovýchodním směrem, asi 800 m západním směrem je Pošta Ostrava 2 a Hlavní nádraží. Řadový objekt se 3 NP, půdním prostorem a část. podsklepením, krytý sedlovou střechou. Objekt cca z roku 1906. Původně sloužil reálnému gymnáziu v Přívoze. Posledních několik let není objekt využíván, předtím sloužil od 60. let minulého století Vysoké škole Báňské Ostrava k výuce, případně částečně k adm. účelům. Stavba je zděné cihelné konstrukce, stropy NP z ocelových nosníků nesoucích dřevěné stropnice, strop nad 1.PP jsou cihelné klenby do I-nosníků. Příčky jsou převážně zděné, případně při adaptacích byly zrealizovány některé příčky sádrokartonové. Střešní konstrukci tvoří dřevěný krov, který v minulosti prošel částečnou rekonstrukcí, místy podepřený ocelovými sloupky. Střešní krytina je plechová. Okna jsou dřevěná zdvojená, schodišťová okna tvořena luxfery (sklobetonovými tvarovkami), vstupní dveře z ulice i ze dvora dřevěné částečně prosklené. Ze dvora vedou do objektu také ocelová dvoukřídlová vrata s nadsvětlíkem. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné, příp. částečně prosklené s laminovaným povrchem, v ocelových zárubních. Schodiště je z kamenných stupňů na skrytých ocelových schodnicích, se zábradlím z kovářských profilů a dřevěným madlem. Podlaha chodeb, schodiště a technických místností je z litého barevného teraca, v učebnách a kabinetech je PVC povlak, příp. koberec na původních vlysech, v sociálních prostorách a kuchyni s chodbou bytu správce jsou dlažby, v dílně v 1.NP epoxidová stěrka. Sociální prostory jsou obloženy keramickým obkladem. V některých učebnách/místnostech jsou umyvadla, za nimiž je také obklad, stejně jako na části stěn za kuch. linkami v kuchyňkách. Podhledy některých učeben a kabinetů jsou tvořeny minerálními kazetami. Kuchyňské linky kuch. koutů chybí. V roce 1984 dům prošel generální opravou fasád, kdy proběhla výměna oken (nynější dřevěná zdvojená), byly provedeny nové břízolitové omítky a sokl Rakodur, úprava hlavních vstupních dveří, úprava stupně a podlahy u vstupu – nová dlažba mramor. V 90. letech proběhly sanační práce v 1.NP a 1.PP budovy, spočívající v podřezání zdiva, vložení nerezových plechů, chemické injektáži zdiva, spolu s výměnou oken suterénu na východní (čelní) straně objektu za plastová a opravou anglických dvorků u nich. V roce 2002 proběhla adaptace části 2.NP a celého 3.NP na kanceláře, včetně sociálního zázemí, záměrem školy tehdy byla podpora komerční využitelnosti části objektu, přičemž zbývající prostory zůstaly VŠB k výuce. V roce 2006 proběhly stavební úpravy v části 1.NP a 2.NP. V 1.NP místnosti č. 101 (dílně) byla místo dvou oken osazena ocelová dvoukřídlová vrata, další dvě okna byla vyměněna, byla zde provedena nová betonová podlaha s epoxidovou stěrkou. Pro vjezd do dílny ze dvora byla instalována demontovatelná rampa. V místnosti č. 102 v 1.NP a místnostech č. 205 a 206 ve 2.NP byly provedeny nové podlahy a opravy omítek. V rámci projektové dokumentace byla v roce 2024 kompletně zmodernizována hlavní elektroinstalace budovy. Původní rozvaděče v 1. NP nahradil jeden nový elektroměrový rozvaděč pod omítku s nepřímým měřením dodaným společností ČEZ. Kabeláže ke stávajícím odběrným místům jsou nově napojeny na jištěné vývody s nefakturačními elektroměry pro kontrolní odečet. Z domovní pojistkové skříně (HDS) na fasádě vede nový přívodní kabel CYKY-J 3x50+35 mm² v ochranné trubce (zabezpečený proti neoprávněnému odběru) spolu s ochranným vodičem CYA 25 pro doplňkové pospojování. V HDS byly zároveň instalovány silnější nožové pojistky 160 A typu gG. Veškeré elektroinstalační práce a příprava byly realizovány v souladu s platnými ČSN a připojovacími podmínkami ČEZ Distribuce a.s. Objekt je napojen na el. en., plyn, městský vodovod i kanalizaci. Je vytápěn ústředním teplovodním topením s litinovými otopnými tělesy, v některých sociálních prostorách později doplněny žebříkovými tělesy, zdrojem tepla jsou 4 kotle na plyn, instalované v kotelně ve 3.NP. Ohřev vody zajišťují lokální plynové ohřívače, příp. malé průtokové ohřívače (v kuch. koutech).