Prodej rodinného domu

Ev.č. 01748Ne každý dům nabízí tolik možností jako právě tento. Prostorné bydlení pro velkou rodinu, soukromí pro více generací nebo možnost získat pravidelný příjem z pronájmu – to vše na klidném místě, jen pár kroků od ikonické Panské skály. Hlavní přednosti nemovitosti:3 samostatné bytové jednotky (2× 3+1 a 1× 2+1 s terasou)ideální pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmutepelné čerpadlo, zateplená fasáda a plastová oknagaráž, technické zázemí a prostorná zahradamožnost přikoupení druhé samostatné garáže přímo u pozemkuklidná lokalita v docházkové vzdálenosti od Panské skály, občanské vybavenosti a cyklostezkyDispozice domu je prakticky řešená. V přízemí se nachází bytová jednotka o dispozici 3+1, technické zázemí a garáž. V prvním patře naleznete druhou, dispozičně shodnou jednotku 3+1 a samostatný byt 2+1 s terasou, který byl v minulosti využíván ke krátkodobému pronájmu. Právě díky tomuto uspořádání nabízí dům široké možnosti využití – ať už pro početnější rodinu, dvě generace pod jednou střechou nebo jako investici s pravidelným příjmem.Po technické stránce je dům ve velmi dobré kondici. Je zateplený, má novou fasádu, střecha je v dobrém stavu a o vytápění se stará tepelné čerpadlo, které přispívá k nízkým provozním nákladům. Voda je přivedena z veřejného vodovodu, odpady jsou svedeny do kanalizace, okna jsou plastová a rozvody vody jsou vedeny v plastu. Rozvody elektřiny jsou ve větší části domu původní.Interiéry dávají novým majitelům možnost upravit si bydlení podle vlastních představ. Dům je však plně obyvatelný již nyní, takže případnou modernizaci lze realizovat postupně a vlastním tempem.Součástí nemovitosti je také prostorná zahrada se vzrostlými stromy a keři, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, dětské hry, letní grilování i chvíle klidu v soukromí. Praktickým bonusem je možnost přikoupení další samostatné garáže, která se nachází přímo u pozemku. Novému majiteli tak může nabídnout další parkovací místo, prostor pro dílnu nebo uskladnění sezónního vybavení.Velkým benefitem je samotná lokalita. Jen pár minut chůze od domu se nachází Panská skála – jedno z nejznámějších přírodních míst Libereckého kraje. V docházkové vzdálenosti najdete také školu, školku, obchody, restaurace i další občanskou vybavenost. Milovníci aktivního života ocení blízkost cyklostezek, turistických tras i okolní přírody.Výborná je také dopravní dostupnost. Do Nového Boru i České Kamenice dojedete přibližně za 10 minut, do České Lípy za necelých 20 minut.Jestli hledáte dům, který Vám nabídne dostatek prostoru, široké možnosti využití a zároveň příjemné bydlení na klidném místě, rád Vás provedu osobně. Těším se na setkání při prohlídce.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.