Prodej bytu

Ev.č. 01908Elegantní byt 2+kk s prostornou terasou v moderní novostavbě – ideální bydlení nebo výhodná investice.Představujeme Vám jedinečnou příležitost koupě krásného bytu 2+kk o velikosti 60 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží novostavby z roku 2023. Součástí nabídky je také rozsáhlá terasa o ploše 39,4 m², ideální pro relaxaci, venkovní posezení nebo vybudování zimní zahrady, která rozšíří obytnou plochu a vytvoří příjemné prostředí po celý rok.Vlastnosti a vybavení:Dispozice: 2+kk, prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkou ložnicí se šatnou. V bytě je technická místnost, která poskytuje dostatek úložných prostorVybavení: moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, trouba, varná deska, lednice)Podlahy: kvalitní dřevěné podlahy v obývacích prostorách, dlažba v koupelně a na chodběVlastnictví: byt je v osobním vlastnictví, bez dalších právních vadStav: novostavba z roku 2024, nízké provozní nákladyParkování: k dispozici jsou parkovací místa v okolí domu.Stávající pronájem a potenciál:Byt je aktuálně pronajatý a generuje stabilní měsíční příjem ve výši 30 000 Kč, což činí z této nemovitosti výbornou investici s rychlou návratností.Možnost pokračování v pronájmu nebo vlastní využití jako komfortního bydlení.Dům a okolí:Dům je vybaven dvěma výtahy – standardním a nákladním – což usnadňuje přepravu větších předmětů nebo pohyb s malými dětmi.K dispozici je upravené společné prostory a udržovaná vstupní hala.Přímo u domu najdete dětské hřiště, lavičky a zelené plochy pro volný čas.Lokalita a občanská vybavenost:Výborná dostupnost MHD – tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešová jsou v docházkové vzdálenosti.V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost: supermarket Albert, pizzerie Violete, kavárny, bary, kosmetické salony, fitness centra, cyklostezka a park Rokytka.V dojezdové vzdálenosti jsou nákupní centra Galerie Harfa, O2 Aréna a Galerie Fénix, která nabízí široký výběr obchodů, restaurací a zábavy.Výborné spojení na hlavní dopravní tahy – rychlý přístup na dálnici a do centra města.Moderní, komfortní bydlení v klidné a přitom velmi dobře dostupné lokalitě.Ideální jako startovací bydlení, nebo jako výhodná investice s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.Vysoká kvalita provedení a vybavení odpovídá nejnovějším trendům a standardům.Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tato nemovitost může být právě tím, co hledáte!En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (77 kWh/m² za rok)Cena: včetně provize, včetně právního servisu.