Strandnahe Kapitalanlage: Ferienwohnung & Ladengeschäft

Tato atraktivní nemovitost spojuje bydlení a podnikání ve centrální a zároveň pláží příznivé poloze v oblíbeném baltském letovisku Grömitz. Nabídka zahrnuje zmodernizovaný byt v přízemí s odděleným vchodem a prostorný obchodní prostor ve stejné budově. Kombinace soukromého užívání (či pronájmu na dovolenou) a dlouhodobě pronajatého podnikatelského prostoru nabízí zajímavé možnosti jak investorům, tak i vlastníkům nemovitosti. Byt byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován, včetně elektroinstalace a koupelny, a je moderní a udržovaný. V současné době je úspěšně pronajímán prostřednictvím agentury poskytující dovolené. Obchodní prostor o rozloze cca 30 m² je od roku 2014 pronajímán a disponuje malou zásobárnou kuchyní a vlastním sociálním zařízením. Nachází se ve udržovaném stavu, ovšem střednědobě vyžaduje modernizaci. Nejde o dědické právo: Pozemek náleží společenství vlastníků. Nemovitost se nachází v centrální a zároveň pláží příznivé části baltského letoviska Grömitz, jednoho z nejoblíbenějších prázdninových cílů na německém pobřeží Baltského moře. Město okouzlí svým přibližně 8 km dlouhým písečným pláží, působivou skalnatou pobřežní linií a čerstvým, čistým vzduchem Baltského moře. Zvláštní přednosti jsou: • takřka 400 metrů dlouhý mol • 4 km dlouhá plážová promenáda s četnými restauracemi, kavárnami a obchody • akce jako „Hudba nad mořem“ nebo „Baltské moře v plamenech“ Díky množství slunečných hodin je Grömitz také nazýván „Baltské letovisko na slunečné straně“. Byt • Byt v přízemí s odděleným vchodem • Moderní obývací pokoj s možností spaní • Otevřená kuchyňská linka s vestavěnými elektrospotřebiči (sklokeramická varná deska, trouba, myčka) • Kompletní rekonstrukce v roce 2024 (včetně elektroinstalace a koupelny) • Ideální pro dovolenou k pronájmu nebo osobní užití Obchod • Podnikatelský prostor cca 30 m² • Zásobárna kuchyně • Toaleta • Pronajato od roku 2014 Další vybavení • Sklepní místnost k bytu • Parkovací místo pro automobil přidělené k obchodnímu prostoru • Oblíbený obytný komplex • Pouze několik minut chůze k pláži Stav budovy / Modernizace Na budově byly v posledních letech provedeny rozsáhlé práce: • Obnova nátěru fasády (2018) • Rekonstrukce schodiště (2018) • Obnova plynového vytápění (2019)