Attraktives Baugrundstück mit 2.358 m² - Zentrale Lage - Ideale Investitionsmöglichkeit

Popis nemovitosti Na prodej je atraktivní pozemek, který se skládá ze tří sousedních parcel o celkové ploše přibližně 2 358 m², umístěný v centrální oblasti historického centra s poklidnou obytnou atmosférou. Díky prostorné ploše pozemku a flexibilní možnosti zastavění se otvírá široké spektrum rozvojových možností. Celý pozemkový soubor je ideální pro realizaci prostorného rodinného domu se zahradou, bytového domu nebo moderní řadové zástavby. Takto nemovitost nabízí zajímavé perspektivy jak soukromým stavitelům, tak investorům a projektovým developerům. Pro jednu z částí pozemku již existuje pozitivně vyřízené předběžné stavební povolení. Toto a další informace o možných stavebních variantách nebo předběžných žádostech o stavební povolení lze poskytnout na vyžádání. Pozemkový soubor je dopravně velmi dobře dostupný a přístupný z různých směrů. Na jedné z parcel se aktuálně nachází malá stávající budova, kterou lze při nové výstavbě s přiměřeným úsilím odstavit. Jedná se o vzácnou příležitost – takto velký a všestranně využitelný pozemek o celkové ploše cca 2 358 m² v centrální části Achern je téměř k nalezení jen výjimečně. Využijte příležitosti pořídit si tento jedinečný pozemek s vynikajícím rozvojovým potenciálem a realizujte svůj stavební projekt podle vlastních představ. Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě Achern, v žádané obytné a obchodní oblasti s výbornou infrastrukturou. Okolí se vyznačuje harmonickou směsí obytné zástavby, služeb a komerčního využití, což poskytuje ty nejlepší předpoklady pro různé možnosti využití. Centrum Achern je dosažitelné během několika minut a nabízí řadu obchodů, restaurací, kaváren, lékařů, lékáren a dalších zařízení pro každodenní potřeby. Školy, mateřské školy a zařízení pro volnočasové aktivity se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti. Zvláště stojí za zmínku blízkost k nově rozvinuté čtvrti Illenauwiesen a sousednímu městskému parku u Mühlbachu. Tyto prostory spojují městský život s vysokou hodnotou volnočasových a relaxačních aktivit a výrazně přispívají k atraktivitě lokality. Centrum je pohodlně dosažitelné pěšky nebo na kole. Dopravní spojení je vynikající. Nádraží Achern s pravidelnými regionálními spojeními a několik autobusových zastávek se nachází v bezprostřední blízkosti. Po spolkové silnici B3 a nedaleké dálnici A5 (odbočka Achern) jsou zajištěna rychlá spojení směrem na Karlsruhe, Baden-Baden, Offenburg a Freiburg. Lokalita kombinuje centrální dostupnost s vysokou kvalitou života a pobytu, což činí pozemek mimořádně atraktivním místem jak pro soukromé, tak komerční či projektově zaměřené výstavby.