Sonniges Baugrundstück im Gorxheimertal – erschlossen, provisionsfrei & kurzfristig bebaubar

Váš sen o vlastním bydlení začíná zde Na prodej je atraktivní stavební parcelka o rozloze cca 364 m², situovaná v klidné a přírodní lokalitě ve čtvrti Unterflockenbach obce Gorxheimertal – nedaleko od Weinheimu. Pozemek se nachází na méně frekventované vedlejší ulici a zaujme svou vynikající jižní orientací. Užijte si slunečné hodiny, krásný výhled do zeleně a vysokou kvalitu bydlení v rodinném prostředí – pouze asi 10 minut autem od Weinheimu. Od poloviny července 2026 je pro tuto stavební oblast platný územní plán s právní jistotou. To znamená, že máte úplnou plánovací jistotu a nic nesbrání rychlé zástavbě. Rádi vám poskytneme územní plán a všechny další dokumenty. Rozvod infrastruktury Pozemek je kompletně zajištěn. Vodovodní, kanalizační a elektrické přípojky jsou vedeny až k pozemku. Navíc jsou připraveny prázdné trubky pro budoucí připojení optických vláken. Vytvoření přípojky domu po zhotovení stavby a vedení rozvodů uvnitř pozemku až k budově realizuje kupující. Zástavba Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu. Podle podmínek územního plánu je možná výstavba až dvou obytných jednotek, například s přístavkovým bytem. Na přání vám může architekt, který se podílel na územním plánu, pomoci s plánováním vašeho individuálního domova – moderního, energeticky efektivního a orientovaného do budoucna. Hlavní přednosti: • Cca 364 m² stavební parcelka • Kupní cena: 187 000 € • Bez provize, přímo od vlastníka • Klidná obytná lokalita v rámci vedlejší ulice • Atraktivní jižní orientace • Výhled do zeleně • K dispozici platný územní plán • Okamžitě naplánovatelné a možné rychle zbudovat • Kompletně zajištěný pozemek • Náklady na infrastrukturu již zahrnuty v kupní ceně • Vodovod, kanalizace a elektřina vedeny až k pozemku • Připravené prázdné potrubí pro optickou kabeláž • Možnost výstavby rodinného domu s až dvěma obytnými jednotkami • Dobré autobusové spojení do Weinheimu • Obchody, lékaři, lékárna, mateřská škola a základní škola přímo v obci • Možnost podpory zkušeným architektem Notářské a katastrální poplatky a rovněž zákonná daň z nabytí nemovitosti hradí kupující. Využijte této příležitosti a zajistěte si tento atraktivní stavební pozemek v jedné z nejkrásnějších obytných oblastí Gorxheimertals. Těšíme se na váš kontakt. Anette a Thomas Otto Wohnbau Gorxheimertal GmbH Poloha Unterflockenbach patří do obce Gorxheimertal a spojuje bydlení blízké přírodě s vynikající infrastrukturou. Do města Weinheim se dostanete přibližně za 10 minut autem. Pravidelné autobusové spoje zajišťují i bez automobilu dobrou dostupnost. Přímo před dveřmi vás zvou lesy a turistické stezky Odenwaldu k procházkám, cyklovýletům a rozmanitým volnočasovým aktivitám. V obci naleznete možnosti pro každodenní nákupy, lékaře, lékárnu, pekárnu, řeznictví a specializovaný obchod s papírnictvím, potřebami pro tvoření a hračkami, včetně poštovního a balíkového servisu. Několik restaurací je také pohodlně dostupných pěšky. Rodiny ocení krátké vzdálenosti ke školce, mateřské škole a základní škole. Střední školy v Weinheimu a Wald-Michelbach jsou dostupné prostřednictvím dobře fungující autobusové sítě. Kromě toho obec nabízí aktivní společenský život s četnými sportovními a volnočasovými aktivitami pro mladé i starší.