Erstbezug nach Kernsanierung: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit EBK in Spardorf bei Erlangen!

První užívání po komplexní rekonstrukci: Moderní bydlení se zahradním podílem ve Spardorfu u Erlangenu Vítejte ve svém novém domově! V 1. patře pečlivě udržovaného objektu na ulici Erlanger vás očekává tento čerstvě kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt o přibližné obytné ploše 60 m². Jako novostavba zaujme nemovitost vysoce kvalitními materiály, promyšleným dispozicím a moderním designem – ideální pro páry, jednotlivce či malé rodiny. Rozložení bytu je optimálně navrženo: Dva světlé pokoje vám nabízejí flexibilní možnosti využití jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty. Srdcem bytu je útulný obývací a jídelní pokoj. Speciálním prvkem je již integrovaná, velmi kvalitní vestavěná kuchyň, která nezanechává žádné přání neuspokojené. Koupelna, kterou prostéká denní světlo, je stylově zařízená a vybavená sprchou, toaletou, umyvadlem a již nainstalovanou pračkou, takže je ihned připravena k použití. Samostatný sklepní kóje poskytuje praktický další úložný prostor. Pro relaxaci v přírodě máte navíc k dispozici zahradu před domem ke společnému užívání. Byt je k nastěhování od 01.08.2026! Spardorf kombinuje vysokou kvalitu života v přírodě s bezprostřední blízkostí k městu Erlangen. Ať už hledáte pobočky společnosti Siemens, univerzitu nebo centrum města – vše je dosažitelné během několika minut. Obchody pro běžné denní potřeby, lékaři a školy se nachází v bezprostředním okolí. Výborné spojení s veřejnou dopravou zajišťují autobusové linky 209 (přímo do centra Erlangenu a na hlavní nádraží) a 280 (například přímé spojení s jižní částí univerzitního kampusu / Technickou fakultou) – zastávky máte přímo před domem. • Stav: První užívání po komplexní rekonstrukci • Umístění v budově: 1. patro • Obytná plocha: cca 60 m² • Počet pokojů: 3 (obývací/jídelna + 2 ložnice či pracovny) • Kuchyně: Velmi kvalitní vestavěná kuchyň již instalována • Koupelna: Moderní koupelna se sprchou, oknem, toaletou a umyvadlem • Zařízení v ceně: Pračka již v koupelně k dispozici • Zahrada: Zahradní plocha před domem ke společnému užívání • Dostupnost: K nastěhování od 01.08.2026