__________

Selká příležitost od soukromí 3444 m² pozemku, polovina usedlosti, velký potenciál, k vlastnímu bydlení či investici. Nabízí se vícebytový dům jako součást bývalé usedlosti v Sanitzu, čtvrti Reppelin, cca 20 km východně od Rostocku. Jedná se o pravou část usedlosti. V přízemí se nacházejí dva byty (cca 200 m² celkové obytné plochy). 1 x 3+KK o rozloze 80 m² (s potřebou rekonstrukce a volný!) 1 x 4+KK o rozloze 120 m² (s potřebou rekonstrukce a volný!) V prvním patře je po rekonstrukci možno vytvořit obytnou plochu cca 200 m². Další půdorys není dokončeny a nabízí značný potenciál. Po modernizaci je možné vytvořit cca 500 m² obytné plochy formou několika bytů. Případně bude možná příbudova k domu nebo stavba dalšího domu na pozemku. Dosud však nebyla podána stavební žádost. Nenese se ochrana památkového fondu, a proto jsou možné různé varianty využití a rozšíření. V případě demolice by byla možná výstavba rodinných domů, dvojdomků či řadových domů, v závislosti na stavebním povolení. V katastru nemovitostí je dům veden jako vícebytový dům na 1783 m² pozemku, s přímým sousedícím ovocným sadem o velikosti 1661 m². Celková rozloha pozemku je 3444 m² s garážemi a přístavbami, chov zvířat je možný, případně i chov koní. Přístavby mohou být využity i jako stáje. Pozemek se nachází v klidné a idylické oblasti. Hraničí s potokem a volnými lukami (chráněná přírodní oblast). Stále se rozvíjející sousední obec Sanitz nabízí dobrou infrastrukturu, lékaře, možnosti nákupu, gymnázium, dvě sportovní haly, knihovnu atd. Existuje přímé autobusové spojení z Reppelin do Rostocku. Ze Sanitzu je přímé železniční spojení na hlavní nádraží v Rostocku. Cesta trvá 20 minut bez přestupu. Obec Sanitz se nachází na prahu univerzitního a hanzařského města Rostocku a s přibližně 6500 obyvateli patří do okrajové zóny Rostocku. K infrastruktuře náleží také 4 mateřské školy, 3 jesle, 2 zařízení pro školní družiny, soukromé pečovatelské služby, sociální stanice DRK, chráněné bydlení a bydlení přizpůsobené pro seniory. Pro obyvatele obce jsou dostupné také lékařské služby, jako je: všeobecná medicína, gynekologie, stomatologie, ortodoncie, psychologie, fyzioterapie, lékárny. V Sanitzu naleznete následující vzdělávací zařízení: Základní škola, Regionální škola (5. – 10. třída), Gymnázium, A rovněž následující 4 zařízení denní péče: Mateřská škola „Siebenbuche“, Mateřská škola „Buchenkopf“, Mateřská škola „Schlumpfenland“, Mateřská škola „Sanitzer Sternenkinder“. Dále zde najdete 2 zařízení školního družiny: Družina „Siebenbuche“, Družina „Schlumpfenland“. Udržitelní zaměstnavatelé: • V Sanitzu se nachází pracoviště Bundeswehru, který se dále rozrůstá. • APEX Group v Rostocku-Laage, staví CO2-neutrální vodíkové centrum, které vytvoří řadu nových pracovních míst. • Letecké letiště Rostock-Laage, významný zaměstnavatel, a to jak vojensky, tak civilně. • Lufthansa Aviation Training v Rostocku-Laage, rozšiřuje své školicí kapacity, vytváří další pracovní místa. • Amazon v podzimních měsících otvírá nové logistické centrum v Dummerstorfu (1000 nových pracovních míst). Jedná se o soukromou nabídku, neplatí žádné makléřské provize. Oba byty v přízemí jsou vytápěny plynovým centrálním vytápěním s radiátory. Navíc jsou k dispozici kamenna. Nemovitost je prodávána soukromou osobou.