EFH in Toplage Komponistenviertel

Nejlepší poloha v Sindelfingenu, v přírodě, ale vše na dosah. Městská radnice Sindelfingen 1 km, koupaliště 1 km, S-Bahn do Stuttgartu 2 km, dálnice A 81 2 km. Vznešená čtvrť s úrovní! Pozemek pro milovníky s výhledem a sluncem. Krásná zahrada se starými stromy a výhledem do lesa směrem k nemocnici a koupališti – idylická lokalita s vybraným okolím. Dům je možné zrekonstruovat kvůli vodní škodě. Dům je nyní vyklizený a suchý. Hlavní byt se nachází v přízemí a nabízí vám na cca 124 m² obytné plochy mnoho možností úprav. Dům má velký potenciál pro renovaci dle individuálních představ. Stačí provést kompletní rekonstrukci podlah, stropů a stěn. Zvláštní předností domu je, že může být daňově využit jako jednopodlažní nebo dvoupodlažní rodinný dům. Díky tomu nabízí dům také dostatek prostoru pro velkou rodinu nebo jako více-generací dům. Přízemí je vybaveno kuchyní, jídelnou v přístavbě s výhledem do lesa, obývacím pokojem i jídelnou, koupelnou s dlažbou v bílé barvě a přirozeným denním světlem, a samostatnou toaletou. V podkroví se nacházejí další dvě ložnice, druhá kuchyně, WC a další koupelna s dlažbou v bílé barvě a denním světlem. Na půdě se nachází vybudovaná místnost s možností vybudovat koupelnu nebo další pokoj. Topné trubky a radiátory jsou tam též přítomny. Suterén je vybaven topným prostorem, sklepem, bio sklepem, sklepní přístavbou s přístupem do krásné zahrady s terasou a prádelnou. Zadní část zahrady směřuje na východ, přední na západ. Váš velký pozemek nabízí dostatek místa pro celou rodinu. Ropné topení bylo instalováno v roce 1986, energetický štítek kategorie H je k dispozici. Prodává se přímo od vlastníka bez makléře a na základě nabídky. Sindelfingen, velké okresní město s více než 60 000 obyvateli, leží v srdci Bádenska-Württemberska, cca 15 km jihozápadně od Stuttgartu. Daimler areál, dobrá infrastruktura, dopravní spojení a široké možnosti nákupů a volnočasových aktivit absolutně podtrhují tuto udržitelnou špičkovou lokalitu. Perla rodinného domu v Sindelfingenu se skvělou polohou směrem k nemocnici/koupališti. KOMPONISTENSIEDLUNG! Osídlený dům z roku 1952, nezrekonstruovaný, s přístavbou z roku 1961, s kompletnou stavební dokumentací a platnými povoleními. Střecha byla před 20 lety nově zhotovena. Velká garáž o rozloze 20 m², satelitní zařízení, nová elektroinstalace z roku 2019. Dva koupelny s dlaždicemi. Dvě toalety pro hosty. Vodní škoda, ale konstrukčně je vše v pořádku. Dům s vodní škodou, ale s potenciálem! Prodej přímo od vlastníka, žádná makléřská provize! Možná podpora prostřednictvím KFW!