Mehrfamilienhaus / Wohn -Geschäftshaus im Zentrum von Dülken

Vícefázový dům k prodeji ve Viersen-Dülken Popis objektu: K prodeji je dobře udržovaný více rodinný dům v historickém jádru Viersen-Dülken. Skládá se ze 3 jednotek a má celkovou plochu 177 m²: Přízemí (obchodní jednotka): 60 m² 1. patro (byt): 60 m² (3 pokoje) Podkroví (byt): 57 m² (2 pokoje) Roční nájemné (bez provozních nákladů): 14.161,20 Euro Obchodní místnost v přízemí je od roku 2018 řádně pronajata. Podobně jsou byty v 1. patře a na půdě již řadu let stabilně obsazeny. Nájemníci by rádi zůstali ve svých bytech, což představuje investorům stabilní zdroj příjmu. Samozřejmě lze byty využít i k vlastnímu bydlení. Renovace a modernizace: Koupelny: renovovány 2011–2012 Střešní okna Velux: instalována v roce 2014 Plynové kotle: instalovány v letech 2012 a 2013 Okna a vstupní dveře: renovovány v roce 2016 Nový nátěr štítu: 2026 Celkově je dům ve velmi udržovaném stavu a je ideální jak pro investory, tak pro osoby využívající nemovitost k vlastnímu bydlení. Dům se nachází v historickém jádru Viersen-Dülken. Město Dülken s přibližně 20 000 obyvateli je druhou největší částí Viersen. Blízká města jako Mönchengladbach jsou rychle dosažitelná po dálnici A61. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři a veřejná doprava jsou dostupné pěšky. Dům je prodáván soukromým prodejem, proto nejsou účtovány žádné makléřské poplatky. +++ ŽÁDNÉ POPTÁVKY ZE STRANY MAKLÉŘŮ +++ Zdržení se podle §§ 8 odst. 1, 7 odst. 1, odst. 2 č. 3 UWG. Podle § 7 odst. 1 UWG. Máte-li zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat!