Einzigartige Naturlage Stadt Bad Kreuznach

Tento výjimečný rodinný dům se nachází na klidném, přírodě blízkém místě a přitom velmi centrálně v městské části Bad Kreuznach. Atraktivní poloha domu spojuje blízkost k přírodě s mimořádně vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity. Během pár minut chůze se dostanete do zámkového parku a kulturní čtvrti Bad Kreuznach se svými muzei a kulturními akcemi. Také kvalitní restaurace a vinné bary jsou snadno dostupné pěšky, například celorepublikově známá špičková restaurace „im Gütchen“ a vinný bar „Dienheimer Hof“. Centrální trh v Bad Kreuznach je dosažitelný přibližně za 15 minut chůze. Jedná se o dům rakouského prémiového výrobce Griffnerhaus, který se vyznačuje vysokou stavební biologickou kvalitou. Dům se čtyřmi štíty ve stylu ekologické dřevotvarové stavby disponuje dekorativní dřevěnou a omítkovou fasádou a prostorným, světlým interiérem. Vysoké stropy s odkrytými dřevěnými trámy v přízemí i v nadzemním podlaží a otevřená konstrukce střechy vytvářejí neobyčejně prostornou a příjemnou obytnou atmosféru s vyrovnaným klimatem místností. Velká okna přivádějí do domu spoustu denního světla ze všech světových stran. Dvě terasy, balkon a nenáročná zahrada zve k relaxaci a užívání si atmosféry. Z oken domu je výhled do přírody nebo do šířky krajiny. Velká terasa orientovaná na jih poskytuje celodenní sluneční světlo. Obyvatelé a hosté mají k dispozici dostatek parkovacích míst přímo u domu. Okraj města přímo u chráněné přírodní oblasti nabízí výjimečný pocit svobody a klidu. Rozložení prostorů: Přízemí: • prostorný vstupní prostor s přilehlou hostinskou toaletou, technickou místností a samostatným úložným prostorem • v obytné části otevřený koncept s zimní zahradou a schodištěm do nadzemního podlaží Nadzemní podlaží: • 3 prostorné ložnice, z nichž jedna s šatní skříní, vlastní koupelnou a balkonem • 1 pracovna/kancelář • Velká koupelna se dvěma umyvadly, vanou, sprchou a toaletou • Druhá koupelna se sprchou a toaletou (vlastní, viz výše) Tento výjimečný rodinný dům se nachází na klidném, přírodním místě v jihozápadní části Bad Kreuznach, nedaleko muzea Römervilla. Centrální trh v Bad Kreuznach (Kornmarkt) je dosažitelný pěšky skrze zámkový park za přibližně 15 minut. K protější straně, směrem k městskému lesu, jste také jen pár minut chůze obklopeni přírodou. Zvýšená poloha domu nabízí nádherný výhled a dojíždění na dlouhé vzdálenosti – ideální pro ty, kteří chtějí spojit přírodu a blízkost města. (Z dětského pokoje je dokonce výhled až do oblasti Rheingau.) Topení a klima Budoucnostně bezpečná topná technika: - Podlahové topení ve všech místnostech, nízká teplota cirkulace, vynikající izolace podle standardu Griffnerhaus - Moderná plynová kondenzátní kotel Buderus Logamax Plus, instalace 2022 - Žádný investiční tlak, stávající topení může být ještě mnoho let efektivně a úsporně provozováno - Dlouhodobě bezproblémový přechod na tepelná čerpadla je možný (při maximální účinnosti díky nízké teplotě cirkulace podlahového topení) Klima - Stínění oken pomocí vnějších žaluzií MHZ v přízemí, instalace 2023 - Klimatizace v obytné části přízemí (2022) a v ložnicích nadzemního podlaží (2020), Single-Split klimatizační jednotky od Fujitsu (konzultace a instalace prostřednictvím KS Kälte-Klima-Lüftungstechnik Bad Kreuznach) - Solární panely s výkonem 800 W, mimo jiné k napájení klimatizačních jednotek Ostatní - Vysoce kvalitní dřevěno-hliníková okna (s hliníkovým vnějším pláštěm jako ochrana proti povětrnostním vlivům) - Plně dřevěná kuchyň (individuální truhlářská práce) - Krbový kamna o výkonu 4 kW od firmy Hase Elektro: - Wallbox od go-e - Venkovní zásuvky kolem domu, v zahradě a u garáže - Garáž s vnitřním a venkovním osvětlením a řadou zásuvek Parkování: - Místo pro 3–4 automobily na dlažebním pozemku - Venkovní kohout u parkovacího místa, odtok vody (bodový odtok), parkovací místo také vhodné pro obytné vozy