Massive Doppelhaushälfte in 15562 PROVISIONSFREI

Tato okouzlující masivní poloduplicitní vila zaujme prostorným dispozicemi, různorodými možnosti využití a kompletně oploceným pozemkem – ideální pro rodiny, páry, kterým potřebuje prostor, nebo pro všechny, kteří chtějí kombinovat bydlení a odpočinek. V přízemí naleznete přibližně 96 m² obytné plochy s příjemným uspořádáním místností. Srdcem domu je útulný obývací pokoj s krbem, který zvláště v chladných obdobích vytváří příjemnou atmosféru. Přízemí je dále doplněno kuchyní, další místností, hostinským sociálním zařízením s přípojením pro pračku a prostornou koupelnou se sprchovým koutem a rohovou vanou. Všechny okna v přízemí jsou opatřena žaluzie. V patře (80 m²) se nachází čtyři další místnosti, které jsou navrženy velmi otevřeně, například díky příčné konstrukci se zřetelným šarmem, a také doplňková koupelna se záchodem. Vzhledem k výšce stropů cca 1,85 m až 2,05 m je tato úroveň určena jako užitková plocha, ale nabízí široké možnosti využití jako ložnice, pracovní nebo rekreační prostor. Zvláštním lákadlem je zastřešená terasa (24 m²) před domem s předem umístěným bazénem – ideální pro pohodové letní dny a společenské chvíle venku. K nemovitosti dále náleží masivní vedlejší budova s historickým charakterem a dvě krytá parkovací stání (carporty). Kompletně oplocený pozemek zajišťuje soukromí a nabízí ideální podmínky pro rodiny s dětmi či domácími mazlíčky. Vybavení • Masivní poloduplicitní vila s částečným sklepem • přibližně 84 m² obytné plochy v přízemí • Obývací pokoj s krbem • Žaluzie na všech oknech v přízemí • Koupelna s rohovou vanou a sprchou • Hostinský záchod s přípojením pro pračku • Patro se třemi místnostmi a doplňkovou koupelnou (80 m²) • Terasa s bazénem • Historická masivní vedlejší budova, cca 40 m² • Dvě krytá parkovací stání (carporty) • Kompletně oplocený pozemek • Optické vlákno (fiber kabel) před domem Další údaje přibližně 200 m k vodě, s přístupem Stav nemovitosti: rekonstruováno v roce 2018 Kvalita vybavení: standard Rozloha pozemku: cca 421 m² Rozloha terasy: cca 24 m² Popis lokality Vítejte v Rüdersdorfu u Berlína. Nemovitost se nachází v části obce Rüdersdorf východního berlínského okolí, v osídlení Landhof. Lokalitu charakterizuje bezprostřední blízkost dálnice A10 (Berlínský okruh), přičemž současně nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost, což představuje výrazné výhody pro dojíždějící pracovníky a pro všechny, kteří jsou často na cestách. Přípojka A10 „Rüdersdorf“ se nachází pouhých asi 2 km vzdáleně a umožňuje rychlé napojení na Berlín, letiště BER i na regionální a nadregionální silniční síť. I bez automobilu je lokalita pro dojíždějící atraktivní, protože je zde spojení s veřejnou dopravou směrem na Strausberg, Erkner a Berlín-Friedrichshagen. Navíc historická tramvajová linka Woltersdorfer (linka 87) jezdí až k hranici města, což umožňuje snadný přístup do Berlína. Centrum Rüdersdorfu s jeho rozmanitými nákupními možnostmi, školami, mateřskými školami a dalšími zařízeními každodenní potřeby se nachází pouhých asi 1 km vzdáleně a je dosažitelné za pár minut – i pohodlně na kole. Nejbližší nemocnice je také v příjemné dostupnosti, jen asi 3,5 km, což zajišťuje komplexní lékařskou péči kdykoliv. Okolí je charakterizováno zelenými plochami, menšími obytnými čtvrtěmi a blízkým potokem Rüdersdorfer Mühlenfließ. Přilehlé přírodní oblasti nabízejí široké možnosti pro rekreaci a volnočasové aktivity. Celkově se lokalita hodí zejména pro všechny, kteří si přejí vlastnit dům v přírodě a zároveň těžit z velmi dobré dostupnosti do Berlína a okolních hospodářských center – a těm, kteří jim nevadí blízkost dálnice. Výborná infrastruktura navíc zajišťuje pohodlné a každodenní zázemí přímo v okolí.