Reihenmittelhaus in Seenähe *provisionsfrei*

K prodeji je upravený a komplexně zrekonstruovaný řadový dům ve vyhledávané části Kirchmöser Ost v Brandenburg an der Havel. Nemovitost zaujme svou klidnou polohou, stavem připraveným k nastěhování a především neobyčejnou blízkostí k vodě. Pláž je vzdálena pouhých cca 200 m. V létě si můžete během polední pauzy dát rychlé koupání, po práci se u jezera zrelaxovat nebo o víkendech vychutnat vodu. Přístupy k vodě máte doslova přímo u domu. Několik přístavišť a přistávacích mol je dosažitelných pěšky, čímž se objekt stává ideálním právě pro milovníky vodních sportů. Díky atraktivní blízkosti k jezeru, zrekonstruovanému vybavení a flexibilním možnostem využití je dům vhodný jak k trvalému bydlení, tak výborně jako rekreační bydlení či víkendové útočiště. Příslušné využití je však na kupujícím, který musí sám provést právní a úřední prověrku. Řadový dům se nachází v Brandenburg an der Havel ve čtvrti Kirchmöser Ost. K domu vede ulice, kterou většinou využívají místní obyvatelé, čímž vzniká klidné a příjemné obytné prostředí. Dům byl v posledních letech komplexně zrekonstruován a je ihned k nastěhování. V přízemí se nachází kuchyň, koupelna s vanou a ložnice. V prvním patře pak obývací pokoj, ložnice a hostinská toaleta. Zvláštností je krbový kamna v obývacím pokoji, která zejména v chladnějších obdobích vytvářejí útulnou a příjemnou atmosféru. Dalším vysoce kvalitním prvek vybavení je vyměněná dřevěná podlaha z roku 2011 se olejovanými lamelami, která dodává domu teplou, přírodní a domáckou atmosféru. Půda je izolovaná a nabízí dva využitelné prostory, které se například hodí jako hobby místnost, skladovací prostor nebo doplňková užitková zóna. Budova je kompletně sklepená, čímž poskytuje prostorný dodatečný úložný prostor. V sklepě jsou k dispozici dvě samostatné místnosti, ideální jako sklad, úložné prostory, hobby místnost nebo dílna. Navíc se ve sklepě nacházejí přípojky pro pračku a sušičku, takže domácí prádelna může být pohodlně umístěna mimo obytné prostory. S výjimkou koupelny a hostinské toalety mají všechny místnosti internetové připojení (LAN, Cat6), což je činí vhodnými i pro práci z domova. V současné době je k dispozici 100 Mbit připojení. Rozvoj optických vláken je v plánovací fázi. K nemovitosti patří také terasa a garáž, která nabízí místo pro osobní automobil a kola. Dům je chráněn jako památka, a proto není vyžadován energetický štítek. S řadovým domem se kupuje také společný pozemek v podobě lesa. Prosíme o pochopení, že prohlídky provádíme pouze při předložení potvrzení o financování. Kirchmöser Ost se nachází v blízkosti Plauer See, Heiligen See a Möserscher See. Okolí je charakteristické vodou, lesy a přírodou a nabízí vysokou hodnotu volnočasových aktivit a odpočinku. Vybavení: • Koupelna s vanou • Hostinská toaleta • Plně sklepené • Terasa • Garáž s prostorem pro osobní automobil a kola • Krbový kamna v obývacím pokoji • Balkonová elektrárna včetně 5 kWh baterie • Olejovaná dřevěná podlaha • Ústřední topení • Plynové topení • Internetová připojení téměř ve všech místnostech Rekonstrukce a modernizace: • 2000: Obnova oken • 2004: Stavba resp. obnova terasy • 2011: Obnova elektroinstalace, koupelny a hostinské toalety • 2011: Obnova olejované dřevěné podlahy • 2014: Obnova izolace půdního podlaží Dopravní spojení a infrastruktura Nejdůležitější vzdálenosti v přehledu: • Pláž: cca 200 m • Zastávka autobusu: cca 400 m • Nádraží Kirchmöser (spojení s RE1): cca 2 km • Nejbližší nákupní možnosti / lékaři / lékárna: cca 3 km • Přístup na dálnici Wollin: cca 14 km Díky dostupnému dopravnímu spojení je zajištěna mobilita jak v rámci čtvrti (autobus čtvrti), tak spojení s Brandenburg an der Havel a okolním regionem. Ať už autem, autobusem nebo na kole, dosáhnete nejbližšího obchodu, zdravotnického zařízení či lékárny. Auto nemusíte mít nutně, protože na kole (cca 15 minut) nebo autobusem (cca 10 minut) dojedete na nádraží, odkud pak vlakem (RE1) jedete jak směrem do Brandenburg an der Havel, Potsdamu, Berlína či opačným směrem do Magdeburgu. A pokud přece jen pojedete autem, do dálnice Wollin se dostanete přibližně za 21 minut.