Provisionsfrei: Denkmal in bester Altstadt-Lage

Památkově chráněný obytný a obchodní dům v nejlepší lokalitě historického centra. Historický obytný a obchodní dům se nachází přímo v srdci passauského starého města, mezi katedrálou a univerzitou, a je obzvláště vyhledávaný mezi studenty. Budova, která je chráněná jako památka, aktuálně nabízí přibližně 555 m² obytné plochy a 125 m² obchodní plochy a byla by vhodná k modernizaci. Po provedení rekonstrukčních opatření vznikne 10 apartmánů, jeden byt pro dvě osoby, dva byty pro tři osoby a dvě obchodní jednotky, rozložené na přibližně 600 m² obytné plochy a 125 m² obchodní plochy. Kromě toho nemovitost disponuje dalším potenciálem: velmi velkou a prostornou půdou (cca 275 m²), kterou je možno dále rozvíjet. Prodej probíhá bez provize a přímo od vlastníka – běžná provize realitního makléře zde není účtována. Pro investory představuje nemovitost atraktivní možnosti odpisů: Náklady na rekonstrukci je možné díky památkové AfA odepisovat po dobu 12 let. Navíc existuje samostatný posudek, který stanoví odpis budovy na 14 let, což znamená, že 7,1 % ročně z hodnoty budovy je odepisováno. Pro další informace jsem Vám k dispozici na telefonním čísle 0172 5602682.