Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in begehrter Wohnlage

Štědře prostorná dvojdůmová polovina se zahradou v žádoucí obytné lokalitě v Dortmundu – Holzen Vítejte ve svém novém domově! Tento pečlivě udržovaný dvojdům z roku 1976 se nachází v klidné a rodinně přívětivé oblasti v žádané jižní části Dortmundu, s vynikající infrastrukturou a bydlením v těsném kontaktu s přírodou. S obytnou plochou cca 147 m² a navíc 26 m² užitkové plochy nabízí nemovitost dostatek prostoru pro celou rodinu. Štědře prostorný obývací a jídelní prostor s útulným krbem z břidlicového kamene tvoří srdce domu. Odtud se také dostanete na balkon. Na této úrovni se dále nachází kuchyň, nové světlé hostinské WC, chodba i šatna. V horním patře se nachází rodičovská ložnice a velký dětský pokoj, který lze případně rozdělit, a navíc další komora. Absolutním vrcholem horního patra je kompletně zrenovovaná moderní koupelna. Podkroví bylo přestavěno na další dětský pokoj se dvěma malými okny a obsahuje ještě jednu komoru. V suterénu se nacházejí dvě další místnosti, které lze podle vašich představ individuálně využít pro děti, koníčky nebo jako kancelář. Dále zde najdete prádelnu s plynovým vytápěním a velkou sklepní místnost. Celou nemovitost doplňuje garáž, před kterou je možné parkovat, a další parkovací místo na pozemku. Do zahrady vede cesta po kvalitních pískovcovém deskách k přístřešné terase nebo k otevřené terase z přírodních kamenů. Je to ideální místo pro relaxaci a příjemné chvíle s rodinou a přáteli. Promyšlené rozložení místností, štědře prostorné sklepy a upravené podkroví poskytují řadu možností využití a vytvářejí ideální podmínky pro moderní rodinný život. Dům se nachází v klidné a oblíbené obytné lokalitě v jižním Dortmundu. Obchody, školy, školky, lékaři, kadeřnictví a restaurace jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Výborné spojení s veřejnou dopravou a dobrá dostupnost dálnic, spolkových silnic B54 a B236, jsou dalším velkým plusem. Nejbližší nádraží se nacházejí ve Schwerte, Dortmund – Hörde nebo Dortmund – Hauptbahnhof. Dortmund má také letiště. Nemovitost byla v průběhu let udržována a modernizována a nabízí tak solidní základ pro individuální bydlení. Zároveň svým novým majitelům umožňuje dále rozvíjet vybavení a energetický koncept podle vlastních představ. Díky volnosti při plánování budoucích modernizačních opatření lze realizovat osobní představy o bydlení – a podle konkrétních opatření a platných podmínek je možné čerpat aktuální dotační programy na energetické rekonstrukce. Štědře prostorný obývací a jídelní prostor s útulným krbem z břidlicového kamene tvoří srdce domu. Odtud se také dostanete na balkon. Zahrada s kvalitními pískovcovými cestami, vyvýšenými záhony ohraničenými přírodním kamenem a venkovní terasou či schodištěm z pískovcových desek je skutečně pozoruhodná. Přístřešná terasa vám umožní mít místo k odpočinku a příjemným chvílím s rodinou a přáteli v jakémkoliv počasí. Promyšlené rozmístění místností, prostorné sklepy a upravené podkroví nabízejí řadu možností využití a vytvářejí ideální podmínky pro moderní rodinný život. Případně můžete zkombinovat rodinný život s pracovním prostředím a přizpůsobit si místnosti dle svých potřeb. Moderní vstupní dveře a velká část oken byly vyměněny, byla provedena střešní izolace, instalace světlíků a práce se břidlicí. Dortmund – Holzen se nachází v blízkosti lesa a v údolí Wannebachtal. V této rodinně přívětivé a klidné oblasti, s mateřskými školkami a základní školou a sportovním klubem s halou a umělým trávníkem, je vše pro vaše děti snadno dostupné pěšky. Cena je stanovena na základě aktuálního bankovního ohodnocení. Osobní vybavení, nábytek, koupelnový nábytek, zahradní inventář apod. nejsou součástí ceny. Další informace jsou k dispozici při osobním kontaktu. Kontakt na banku může být zprostředkován na vyžádání, pokud ještě nemáte potvrzené financování. Cenové nabídky se, s ohledem na bankovní ohodnocení, uvádějí pouze písemně po prohlídkách. S pozdravem