Gepflegtes Zweifamilienhaus-Toplage-ruhig -zentral. -Weener -

Pěkně udržovaný dvojrodinný dům, okres Weener – Leer – Ostfriesland – prodává soukromý majitel. 2 samostatné byty / prostorné, světlé místnosti Vlastní bydlení a pronájem – příjmy z nájmu velmi nápomocné při financování, nebo jako investiční příležitost Rok výstavby: 1980 Počet pokojů: 10 Bytová plocha (cca): 190 m² Pozemková plocha (cca): 950 m² Částečně sklepeno Zahrada k dispozici: ano Ložnice: 6 Koupelny: 2 a 2 samostatné WC – všechny s oknem Celkem pokojů: 10 včetně kuchyně Stav: částečně zmodernizováno – Dům je světlý, s průsvitnými místnostmi a velkými okny. Oddělené schodiště pro přístup ke každému bytu Topení: centrální topení/plyn, s odděleným topením pro každý byt, samostatný plynoměr a elektroměr pro každý byt. Plynové centrální topení v přízemí z roku 2022, v patře z roku 2003, pravidelná údržba, energetický průkaz platný do 11/2032. Stav: velmi udržovaný – částečně zmodernizovaný 1 x byt v přízemí s jižní terasou / hostovní záchod a koupelna / kuchyň s vestavěnou linkou / obývací pokoj a 3 pokoje / okna s dekorativní úpravou / sklep – byt v přízemí je pronajat, volný od 15.08.2026 1 x byt v patře s jižním balkonem / hostovní záchod a koupelna s oddělenou sprchou a vířivkou, kuchyň s kvalitní vestavěnou linkou / obývací pokoj a 3 pokoje, úložný prostor a suterén; velká střešní okna Velux s jejich sluneční ochranou. Byt v patře je určen pro vlastní bydlení, volný dle dohody. Vybavení nemovitosti zahrnuje: 2 vestavěné kuchyně – s vestavěnými spotřebiči od Miele-AEG Koupelnový nábytek Plisé se sluneční ochranou u střešních velkých Velux oken v patře, elektricky ovládané 2 garážová vrata s elektrickým ovládáním Venkovní prostory Velká masivní dvojgaráž, také s odděleným vchodem do zahrady za garáží, malý kůlna/prostor na zařízení Přibližně 20 m² velká bouda (chalupa) umístěná v rozlehlé zahradě. Na původním schváleném stavebním plánu z roku 1980 je navíc projekt další přístavby/odděleného domu v přízemí a patře, která dosud nebyla postavena! Prodejní cena: 329.000,- € – bez provize Prohlídka možná na krátké oznámení Máte-li otázky, zavolejte mi prosím na tel. 0162 7794173 Poptávky makléřů nejsou vítány! Moderní architektonicky zpracovaný dvojrodinný dům v nejlepší lokalitě – město Weener – umístěný v slepé ulici – jednopodlažní/dvojpodlažní domy – velmi klidné – velmi centrální Obchody, školy, lékaři, lékárny jsou dosažitelné pěšky za pár minut.