Reihenhaus mit 203 m² Garten in Himmelpforten – Ideal für Familien oder Kapitalanleger

Na prodej je kvalitní řadový dům se zásadní rekonstrukcí jádra z roku 2025, nacházející se v klidné a rodinné lokalitě Himmelpforten. Dům, postavený v roce 1977, byl kompletně modernizován a nyní se prezentuje v moderním stavu. Vhodný je jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investice. Dům je v současnosti pronajat za 1.250 € měsíčně bez nákladů. Mezi rozsáhlé rekonstrukční práce z roku 2025 patří mimo jiné: • Nové podlahové krytiny • Nová okna • Nová koupelna • Nové vnitřní dveře • Nové vstupní dveře • Nová vestavěná kuchyň • Modernizované povrchy Dům disponuje zahradou o rozloze 203 m², která je nenáročná na údržbu a nabízí dostatek prostoru pro hraní, odpočinek či grilování. K nemovitosti patří rovněž dvě parkovací místa, z nichž jedno je kryté carportem. Dalším lákadlem je umístění přímo naproti dětskému hřišti – ideální pro rodiny s dětmi. Rozložení místností: Přízemí • Prostorný vstupní prostor se schodištěm do patra a přístupem ke sklepu • Moderní hostinská toaleta • Samostatná kuchyň s novou vestavěnou kuchyní z roku 2025 • Světlý a prostorný obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu a do zahrady Patro • Tři dobře uspořádané ložnice • Moderní koupelna (kompletně obnovena v roce 2025) Suterén Dům je plně sklepový a nabízí tři prostorné sklepní místnosti s řadou možností využití, například jako: • Hobbymístnost • Dílna • Skladovací místnost • Místnost pro domácnost Nemovitost se nachází na adrese Bahnhofstraße 42 F, 21709 Himmelpforten, v oblíbené obytné čtvrti s vynikající infrastrukturou. Zejména rodiny mají v bezprostředním okolí své výhody: • Dětské hřiště přímo naproti domu • Mateřská škola a školy v blízkosti • Obchody, lékaři a lékárny snadno dosažitelní • Restaurace a další zařízení denní potřeby v okolí Nádraží Himmelpforten je dosažitelné za pouhých cca 5 minut chůze. Odtud vyjíždějí pravidelné vlakové spoje směřující do měst Stade, Hamburk a Cuxhaven – ideální pro dojíždějící. Díky klidné obytné lokalitě a vynikající dopravní dostupnosti nabízí tento řadový dům vysokou kvalitu bydlení. Hlavní informace na první pohled: • Rok výstavby: 1977 • Kompletní rekonstrukce jádra: 2025 • Kupní cena: 269.000 € • V současnosti pronajato za 1.250 € měsíčně bez nákladů • Nová vestavěná kuchyň (2025) • Nová koupelna (2025) • Nová okna • Nové vnitřní i venkovní dveře • Nové podlahové krytiny • Kompletně sklepový dům se třemi místnostmi • Zahrada o rozloze 203 m² • Dvě parkovací místa, z toho jedno s carportem • Dětské hřiště přímo naproti • Nádraží dosažitelné pěšky za cca 5 minut • Ideální pro rodiny nebo investory Rezervujte si prosím prohlídku a přesvědčte se sami o tomto zmodernizovaném řadovém domě, který nabízí dostatek prostoru a vynikající polohu.