Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss | Effizienzhaus A+

• 4 pokoje o rozloze přes 100 m² • Balkon / záchod pro hosty • Vestavěná kuchyň / sklep • 2 parkovací místa • Fotovoltaická elektrárna Tento byt v přízemí (postavený v roce 2023) zaujme promyšlenou dispozicí a energetickým konceptem připraveným do budoucna. Ať už pro rodiny, páry, nebo jako investiční příležitost. Centrem bytu je prostorný, otevřeně uspořádaný obývací, jídelní a kuchyňský kout, který díky velkým okenním plochám naplňuje místnost světlem. Odtud máte přímý vstup na balkon, který poskytuje další prostor pro příjemné chvíle venku. Kromě obytného prostoru jsou k dispozici ještě tři další pokoje, které lze pružně využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Hlavní ložnice s oddělenou šatnou poskytuje zvláštní komfort. Moderní koupelna a samostatný záchod pro hosty dokonale doplňují nabídku prostoru. Umístění v přízemí zajišťuje pohodlné bydlení a činí tuto nemovitost zvlášť atraktivní pro rodiny, seniory nebo kupce, kteří oceňují bezbariérové bydlení. Byt se nachází v Weikersheimu (97990) – v žádané lokalitě s výbornou infrastrukturou. • Nádraží Weikersheim: cca 8–10 minut pěšky; optimální spojení s regionálními vlakovými a autobusovými linkami. • Obchody a supermarket: cca 5–7 minut pěšky, ideální pro běžné potřeby. • Centrum města a historické staré město: cca 8–10 minut pěšky; kavárny, restaurace, specializované obchody a kulturní nabídka přímo za rohem. • Gymnázium Weikersheim: také jen cca 8–10 minut – krátká vzdálenost pro rodiny se školáky. • Mateřské školy a základní škola: v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné pěšky. Weikersheim sám o sobě zaujme upraveným centrem, bohatou nabídkou klubových a volnočasových aktivit a možnostmi odpočinku v přírodě v údolí řeky Tauber – ideální pro všechny, kteří chtějí skloubit živost a pohodu. Rok výstavby: 2023 • 4 pokoje s promyšlenou, rodinně orientovanou dispozicí • Prostorný, otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor • Ložnice se šatnou • Moderní koupelna + záchod pro hosty • Balkon • Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech • Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo • Moderní komfort bydlení • Fotovoltaická elektrárna ⸻ Energetické údaje • Energetický průkaz: průkaz energetické náročnosti • Roční konečná energetická potřeba: 15,2 kWh/(m²·rok) • Energetická třída: A+ • Hlavní zdroj energie: vzduch-voda tepelné čerpadlo • Datum vystavení: 27.02.2023 • Platnost do: 26.02.2033