Exklusiv modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage – Erstbezug

Tento nádherný 4+kk byt ve 1. patře se nachází v kompletně zmodernizovaném trojrodinném domě v klidné rezidenční oblasti a působivým způsobem spojuje elegantní bydlení, nejvyšší kvalitu a promyšlený prostorový koncept. S přibližně 93 m² obytné plochy, optimálním uspořádáním místností a prostornými, světlem prosvětlenými obytnými zónami nabízí tento byt pocit bydlení, který okamžitě okouzlí – moderní, prostorný a ideální pro rodiny nebo páry s nároky. Zvláštním peklem je přibližně 8 m² velký balkon, který nabízí příjemné místo k odpočinku venku. Ať už jde o uvolněná ranní setkání, klidné večery nebo krátkou oddech od každodenní rutiny – zde vzniká cenný další obytný prostor venku. Bydlení s opravdovou přidanou hodnotou: - První nastěhování po kvalitní a komplexní modernizaci - Prostorné uspořádání 4+kk – ideální pro rodinu, práci z domova a relaxaci - Přibližně 8 m² velký balkon s příjemnou atmosférou - Klidná a mimořádně rodinná lokalita - Samostatné WC pro hosty pro zvýšený komfort - Vlastní sklep s velkým úložným prostorem - Parkovací místa přímo u domu Modernizace na nejvyšší úrovni: V rámci komplexní modernizace bylo budovu technicky i vizuálně zcela pozvednuto na novou úroveň. Byly vyměněny veškeré centrální rozvody a systémy: - Kompletně nové rozvodné potrubí v celém domě - Nová sanitární a topná instalace - Kompletně obnova elektroinstalace - Nové odpadní potrubí ve všech jednotkách - Vzájemná rozhlasová soustava s videofunkcí pro vyšší bezpečnost a komfort - Vysoce kvalitní trojsklo - Elektrické rolety ve všech obytných prostorách - Zateplený sklepní strop pro optimalizaci energetické bilance - Modernizovaný schodiště - Vysoce kvalitní parketová podlaha ve všech obytných prostorech - Připojení krbové přípojky pro dodatečnou kvalitu bydlení a atmosféru Závěr: Tento byt je vysoce kvalitní domov pro rodiny nebo páry, kterým záleží na prostoru, kvalitě a tiché rezidenční lokalitě. Kombinace promyšleného uspořádání, moderního vybavení a příjemné balkonové plochy z něj činí vzácnou příležitost v této lokalitě. Byt se nachází v oblíbené a klidné rezidenční oblasti v městské části Norimberku, která okouzluje svou centrální, ale přitom zelenou okolní krajinou. Obchody každodenní potřeby, supermarkety, pekárny a lékárny jsou dosažitelné během několika minut. Také školy, mateřské školy a volnočasová zařízení se nacházejí v blízkosti – ideální pro rodiny nebo páry, kterým záleží na dobré infrastruktuře. Doprava veřejnou dopravou je vynikající: autobusové a metro zastávky jsou dosažitelné pěšky, takže centra Norimberku a hlavní nádraží jsou dosažitelné během krátké doby. Pro řidiče je zajištěno také dobré napojení na silnici B4R a dálnice A73 a A3, takže je snadné se dostat i do okolí, do Fürthu a Erlangenu. Celkově tato lokalita nabízí dokonalou kombinaci městského komfortu, klidného bydlení a výborné dostupnosti – lokalitu s vysokou kvalitou života a stabilním potenciálem růstu hodnoty.