Erstklassige Lage & attraktive Rendite – Ihre Wohnung in der Heidelberger Weststadt

Tento atraktivní jednopoziční byt se nachází v jedné z nejžádanějších obytných lokalit Heidelbergu – v západní části města – a nabízí zajímavou kombinaci bezpečného pronájmu, stávajících nájemních příjmů a dlouhodobého potenciálu růstu hodnoty. Nemovitost je vhodná jak jako atraktivní investice s okamžitými výnosy, tak i pro kupce, kteří si perspektivně chtějí ponechat možnost budoucího vlastního bydlení. Byt se nachází v klidné vedlejší ulici oblíbené západní městské čtvrti. Odtud se totiž po cyklistické cestě za pár minut dostanete jak do historického centra Heidelbergu, tak na břeh řeky Neckar. Výborná infrastruktura s bohatými nákupními možnostmi, pekárnami, kavárnami a restauracemi, stejně jako velmi dobré spojení s veřejnou dopravou, zajišťují vysokou úroveň bydlení i kvality života. Prosvětlený obytný a ložnicový prostor vytváří příjemnou atmosféru. Prostor doplňuje funkční koupelna a kompaktní kuchyňský kout, prakticky umístěný v předsíni. Navzdory centrální poloze mají obyvatelé prospěch z příjemně tichého okolí. Byt je v současnosti pronajatý a vykazuje měsíční nájemné ve výši 600 €. Investoři tak okamžitě profitují z pravidelných nájemních příjmů a atraktivní výnosové příležitosti. Měsíční poplatek spojený s vlastnictvím bytu činí v současnosti 201 €, přičemž přibližně 105 € z toho připadá na přenositelný režijní náklad, asi 60 € na nepřenositelný náklad a zhruba 36 € na příspěvek do fondu oprav. Kombinace vynikající mikropoloha, trvale vysoká poptávka po bydlení a stabilní možnosti pronájmu činí z tohoto bytu hodnotnou investici s přesvědčivými vyhlídkami do budoucna. Prosíme, aby se makléři zdrželi zasílání poptávek. Zaujala vás tato nabídka? Těšíme se na sjednání osobní prohlídky s vámi. Neváhejte nás kontaktovat.