Sichere Investition in Top-Lage: 1-Zimmer-Eigentumswohnung nahe der Universität Mainz

Na prodej je udržovaná, dobře dispozicovaná a pronajatá garsoniéra (jednopokojový byt) v blízkosti univerzity v Mainzu. Byt se nachází v šestém patře devípatlažního činžovního domu. Díky praktickému půdorysu jsou všechny místnosti přístupné z chodby – samostatná kuchyň, koupelna s denním světlem, prostorný a světlý pokoj (cca 25 m²) s přímým vstupem na balkon. Navíc je v bytě zabudována malá úložná nika. Ve sklepě v suterénu jsou k dispozici další možnosti úschovy. Díky své poloze a velikosti jsou takové byty velmi oblíbené mezi studenty, začínajícími profesionály nebo kvalifikovanými odborníky ze zahraničí. Nemovitost je vynikající volbou jako bezproblémový vstup na trh nemovitostí pro kapitálové investory, ale zároveň se ideálně hodí do již existujícího portfolia. Byt momentálně vykazuje roční čistý nájem ve výši 5 400 €. Společné poplatky činí měsíčně 250 €, z čehož je 190 € přenositelných na nájemce. Nemovitost zaujme svou prvotřídní a naprosto žádanou lokalitou v Mainzu. Jen několik minut chůze od Johannes Gutenbergovy univerzity umožňuje nájemníkům mít velmi krátké cesty na přednášky, do výzkumných zařízení či na kampus. I centrum Mainzu a univerzitní nemocnice jsou rychle a pohodlně dostupné. Díky vynikajícímu propojení s veřejnou dopravou a nedalekým dálnicím je tato poloha mimořádně atraktivní jak pro studenty, tak pro dojíždějící pracovníky. Obchody, kavárny a zelené plochy jsou v bezprostřední blízkosti. Tato vynikající lokalita zaručuje stálou vysokou poptávku a minimalizuje riziko prázdných prostor na minimum.