Exklusives Grundstück zentrumsnah, bauträgerfrei und teilbar

Realizujte si svůj sen o bydlení – prostorná stavební parcela v atraktivní obytné lokalitě Exkluzivně vám nabízíme k prodeji tuto výjimečnou stavební parcelu v ulici Maschinenhausstraße v Riesě. S impozantní celkovou plochou cca 5 366 m² otevírá tato parcela široké možnosti pro soukromé investory, rodiny, projektové developery i investory. Zvláště je třeba vyzdvihnout volnost bez developerových omezení, která vám poskytuje maximální tvůrčí prostor při plánování a realizaci vašeho stavebního záměru. Vy si sami rozhodujete, s kterým architektem a stavební firmou své vysněné bydlení či individuální obytný projekt uskutečníte. Další významnou výhodou je možnost parcelace pozemku. Díky tomu se nemovitost hodí jak pro výstavbu velkorysého rodinného domu s rozlehlou zahradou, tak i pro vývoj více stavebních parcelek či vytvoření rodinné obytné čtvrti – samozřejmě s přihlédnutím k příslušným veřejnoprávním povolením. Štědrá plocha pozemku poskytuje ideální předpoklady pro propojení bydlení, přírody a kvality života. Ať už se jedná o pečlivě upravené zahrady, prostorné terasy, herní plochy pro děti nebo moderní venkovní prostory – zde vznikají volné prostory pro individuální bydlení a harmonický rodinný život. Ulice Maschinenhausstraße se nachází ve vyvinuté obytné lokalitě města Riesa. Obchody, jesle, školy, zdravotnická zařízení i řada dalších zařízení pro každodenní potřeby jsou dostupné během krátké doby a zajišťují komfortní každodenní život. Současně parky, zelené plochy a široká nabídka volnočasových a sportovních aktivit vyzývají k aktivnímu životnímu stylu. Díky dobrému dopravnímu spojení jsou snadno dosažitelné jak centrum Riesa, tak i okolní města. Napojení na regionální i nadregionální silniční síť činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní i pro dojíždějící. Tato parcela spojuje výhody klidné obytné lokality s vynikající infrastrukturou a nabízí tak nejlepší předpoklady pro rodiny, které si chtějí splnit sen o vlastním bydlení. Současně její rozměr a možnost parcelace otevírají zajímavé perspektivy pro developery a investory, kteří chtějí plně využít nabízený rozvojový potenciál. Vaše hlavní přednosti na první pohled: • cca 5 366 m² pozemkové plochy • Stavební parcela bez developerových omezení • Parcelovatelný pozemek s rozmanitými možnostmi rozvoje • Ideální pro rodinné domy, dvojdomy nebo menší obytné projekty (podléhající úředním povolením) • Klidná a vyvinutá obytná lokalita • Přátelské prostředí pro rodiny • Dobrá infrastruktura s krátkými vzdálenostmi k obchodům, školám a jeslím • Vynikající dopravní dostupnost v rámci města i do regionu • Vysoká míra kreativity při plánování vašeho stavebního záměru Pozemek s jedinečnou hodnotou – prostorný, flexibilní a plný možností. Ať už jako lokalita pro váš budoucí rodinný domov nebo jako atraktivní projekt pro rozvoj, zde vytváříte trvale hodnotnou investici v oblíbené obytné oblasti Riesa. Ulice Maschinenhausstraße se nachází v oblíbené riešské čtvrti Neugröba a vyznačuje se klidnou, vyvinutou obytnou lokalitou s převážně jednorodinnými a dvourodinnými domy. Jako dopravně zklidněná ulice nabízí příjemné a rodinné prostředí s vysokou kvalitou bydlení. Kombinace klidného sousedství a bezprostřední blízkosti centra činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní. Centrum Riesa a hlavní nádraží jsou dosažitelné během několika minut. Vynikající propojení s veřejnou dopravou a regionální i nadregionální dopravní sítí zajišťuje krátké doby cestování jak pro dojíždějící, tak pro rodiny. Zastávky autobusů jsou v docházkové vzdálenosti a nádraží Riesa s přímými spoji ICE i regionální dopravou je také jen kousek pěšky. Rodiny těží z vynikající infrastruktury. Jesle, základní školy, střední školy i zdravotnická zařízení se nacházejí v bezprostředním okolí. Také obchody s každodenními potřebami, pekárny, lékárny, lékaři, gastronomické podniky a řada dalších služeb jsou snadno dostupné, což přispívá k vysokému komfortu každodenního života. Město Riesa je považováno za významné hospodářské centrum v okrese Meißen a vyniká díky své skvěle vybudované infrastruktuře a četným pracovním příležitostem v průmyslu, službách a obchodu. Město zároveň nabízí bohatou škálu volnočasových a kulturních aktivit. Sportovní kluby, volnočasová centra, kulturní zařízení i malebná krajina podél Labe tvoří pestré prostředí pro všechny věkové kategorie. Milovníci přírody a ti, kdo hledají odpočinek, ocení četné zelené plochy, pěší a cyklistické stezky podél Labe a širokou nabídku volnočasových aktivit v okolí. Kombinace městské infrastruktury a bydlení v blízkosti přírody činí tuto lokalitu obzvláště přitažlivou pro rodiny, které chtějí spojit kvalitu života s krátkými dojezdovými vzdálenostmi. Nabízená parcela má z této výjimečné lokality mimořádný prospěch. Velká plocha, absence developerových omezení a možnost parcelace otevírají široké spektrum perspektiv – od prostorného rodinného domu s rozsáhlou zahradou až po rozvoj více rodinných pozemků či atraktivní obytné čtvrti, samozřejmě s přihlédnutím k příslušným stavebním povolením. Ulice Maschinenhausstraße tak spojuje klidné bydlení ve vyvinutém sousedství s vynikající infrastrukturou a velmi dobrou dopravní dostupností. Nabízí ideální podmínky pro rodiny, osoby hledající vlastní bydlení a investory, kteří hledají perspektivní, dlouhodobou bydlicí lokalitu s udržitelným rozvojovým potenciálem. Další informace k této nabídce vám rádi poskytneme na vyžádání v podobě našeho obsáhlého informačního materiálu. Prosíme však o pochopení, že odpovídáme pouze na kompletní poptávky (jméno, adresa, telefon/e-mail). Nabídka je nezávazná a s předprodejem si vyhrazujeme právo změny. Jelikož jsou naše informace založeny na údajích třetích stran, nedáme záruku za jejich správnost. Svou poptávkou vyjadřujete souhlas s tím, že vás můžeme kontaktovat dle Telemediengesetz. Poptávky zasílejte pouze s nezbytnými kontaktními údaji: jméno, adresa, telefon a e-mail. Neúplné poptávky nemohou být zpracovány. Nemovitost nabízíme našeho klienta, pro vás neplatíte žádné makléřské poplatky! Frank Stabler Realitní makléř a Odborník na oceňování zastavěných i nezastavěných pozemků podle DIN ISO 17024 a PersCert na objednávku pro VFF- Makler GmbH & Co. KG Rostocker Straße 50 01587 Riesa Mobil: +49 (0)178 - 8138494 Daňové číslo: FA Meißen 209/166/08307, HR A 10586, Okresní soud v Drážďanech, nezávislý makléř pro pojištění, finanční investice a financování dle §§ 34 c, d, f a i (GewO), IHK-registrace D-1NEQ-L3N69-89 (§34d GewO), D-W-159-M7JM-40 (§34i GewO), D-F-159-D92G-64 (§34f GewO); hlavní jednatelství: VFF- Makler Verwaltungs GmbH, daňové číslo: FA Meißen 209/166/08315, HRB 38484, Okresní soud v Drážďanech, společníci a jednatelé: pan Karsten Hartmann, pan Thomas Knigge a pan Matthias Pabst.