Kernsaniertes Bauernhaus v. 1482 mit Denkmalschutz

Vítejte ve svém novém domově – místě, kde se historie a budoucnost harmonicky prolínají. Tento výjimečný, historický rodinný dům s počátky z roku 1482 byl kompletně a s vysokým důrazem na kvalitu zásadně zrekonstruován a bude k dispozici k nastěhování po rekonstrukci od 01.08.2026. Zde se setkává historický charakter, vysoce kvalitní podstata a moderní komfort bydlení v jedinečném celku. Dům zaujme moderní technikou jako je podlahové topení, efektivní tepelná čerpadla, vysokorychlostní internet až 250 000 Mbit/s a instalovaná wallbox o výkonu 11 kW. Stylový kachlový krb poskytuje během chladných zimních období útulné teplo, zatímco slunná jižní terasa se zahradním přístavkem nabízí prostor pro venkovní relaxaci. Zvláštním lákadlem je originální klenbový sklep z původního roku výstavby, který je využitelný pro různé účely. Volitelné rozšíření po dohodě: Pokud byste měli zájem o rozšíření obytné nebo užitné plochy – například přístavě dalších prostor v podkroví – nebo o další parkovací místa či skladovací a úložné prostory, tyto lze připlatit na základě individuální dohody. Naproti tomu se nachází stodola z roku 1525 s více než 180 m² plochou, která je ideální pro různé účely. Tento dům není jen pronajímanou nemovitostí. Je to místo s historií, charakterem a budoucností – vytvořené pro lidi, kteří oceňují výjimečnost a hledají moderní bydlení v unikátním prostředí. Nemovitost se nachází ve Weikeringu, části Vogtareuthu v okrese Rosenheim. • Rosenheim: cca 13 minut (13 km) • Wasserburg am Inn: cca 15 minut (17–20 km) • Mnichov: cca 55–60 minut po dálnici A8 • Salzburg: cca 60 minut po dálnici A8 Weikering leží idylicky v hornobavorském předalpském prostředí mezi Rosenheimem a Chiemsee a představuje bydlení v přírodě s vysokou kvalitou života. Bezprostřední okolí nabízí rozmanité možnosti pohybu a volnočasových aktivit: Hustá síť cyklostezek a turistických tras, louky a lesní krajiny a klidné vedlejší silnice vytvářejí ideální podmínky pro procházky, běh či venkovní aktivity přímo před domem. Sportovně založení obyvatelé těží z široké nabídky v regionu s sportovními kluby, fotbalovými a tenisovými kurty, moderními fitness a zdravotními službami v blízkém Rosenheimu. Několik golfových hřišť v oblasti Chiemsee a předalpí je dosažitelných během krátké jízdy. Chiemsee („Bavorské moře“) se možnostmi plachtění, surfování, koupání a vodních sportů je vzdálen pouze cca 20–25 minut a po celý rok nabízí vysokou volnočasovou hodnotu. ──────────────────────────── Vzdělání a péče Vogtareuth a okolní obce disponují velmi dobrou nabídkou péče o děti a školního vzdělávání. Mateřské školy a základní škola se nacházejí přímo v obci; střední školy (nižší, vyšší a gymnázium) jsou rychle dostupné v blízkých městech Rosenheim a Wasserburg. K tomu jsou nabízeny také hudební, sportovní a volnočasové aktivity pro děti a mládež v klubech a vzdělávacích zařízeních regionu. Kombinace venkovské idyly, krátkých vzdáleností a vysoce kvalitní vzdělávací infrastruktury činí polohu mimořádně atraktivní pro rodiny. • cca 155 m² obytné plochy • cca 76 m² užitné plochy (podkroví/sklad) • 5 pokojů (obývací pokoj, jídelna, kuchyně, ložnice, dětský pokoj/kancelář) • Horní patro: koupelna se sprchou, vanou a toaletou • Přízemí: samostatná toaleta • Technická místnost (pracovna/domácí prádelna) • Terasa: cca 20 m² jižní terasa se zahradní částí • 3 parkovací místa včetně • Skladové prostory po dohodě • Podlahové topení v celém domě kromě chodby v horním patře • Dvojskla v dřevěných oknech (v souladu s památkovou péčí) • Kachlový krb v obývacím pokoji • Originální klenbový sklep (nepočítá se do obytné plochy) • Včetně vestavné kuchyně • Tepelné čerpadlo a nová elektroinstalace s proudovým chráničem (FI) • Wallbox • Internet: vysokorychlostní DSL až 250 000 Mbit/s • Novostavba po kompletní rekonstrukci • Termín nastěhování: 01.08.2026 • Rok výstavby: 1482 • Památková ochrana • Domácí zvířata po dohodě