Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 53909 Zülpich

Exkluzivní novostavba apartmán s přibližně 90 m² obytné plochy se nachází v 1. patře osmipodlažního komplexu (postaveného v roce 2020) a v docházkové vzdálenosti od vodáckého jezera Zülpich. Vyznačuje se promyšleným dispozicím, velkými a světlými místnostmi. Byt je bezbariérově přizpůsoben pro seniory a je opatřen osobním výtahem. K dispozici je společná zahrada a samostatná garáž na kola, kterou může využívat každý. K bytu náleží také parkovací místo pro auto, které se nachází přímo před budovou. Obytná plocha zahrnuje otevřený obývací a jídelní kout s integrovanou kuchyní, sklep, koupelnu se sprchou, dvě ložnice a chodbu. Na jižní straně se nachází balkon s přímým vstupem z obývacího pokoje, který nabízí ideální podmínky pro příjemné chvíle venku. Stropy jsou neobvykle vysoké. Byt se nachází v naprosto výhodné lokalitě v oblasti 53909 Zülpich. Za pár minut chůze dojdete k malému nákupnímu centru a vodáckému jezeru. V okolí najdete všechny typy škol, mateřské školy, volnočasová zařízení a obchody se vším potřebným pro každodenní život. Okolí je mimořádně vhodné pro rodiny. Centrum města je dostupné pěšky, kde se rovněž nachází specializované obchody, lékaři, lékárny a restaurace. Dálnice A1 je dosažitelná za pár minut jízdy a nejbližší vlakové nádraží se nachází v Euskirchenu. Kromě rozsáhlých pěších a cyklistických stezek nabízí jezeropark Zülpich pestrou nabídku rekreačních a volnočasových aktivit. Přesnou adresu obdržíte na základě zájmu. Pokud máte dotazy, můžete mě kdykoliv kontaktovat na čísle DW 0163 6911211. Budova, postavená před pěti lety, splňuje nejnovější požadavky EEWärmeG a byla vybudována podle tehdy platných kritérií stavebního povolení podle EnEV. V koupelně je na světlé podlaze položena dlažba z porcelánového kamene. Sanitární keramika je neutrálně bílá. Sprchový kout je bezbariérový. Koupelna je obložena dlaždicemi o výšce přibližně 1,20 cm. V ostatních místnostech je použito snadno udržovatelné vinylové krytí. Apartmán je vytápěn podlahovým topením, které zajišťuje externě umístěné vzduchové tepelně čerpadlo. Ohřev teplé vody probíhá elektronicky řízeným průtokovým ohřívačem s plynule nastavitelou teplotou. Nová kuchyň je již součástí bytu a je pronajímána společně s ním. Rolety se ovládají elektricky. Budova je vybavena centrálním zámečkovým systémem se shodným zamykáním a cylindrem chráněným proti vyvrtání. Přímo u vstupu se nachází poštovní schránky včetně komfortního interkomu s videozvoněním. Celé schodiště je obloženo žulou a všechna zábradlí jsou z nerezové oceli. Balkónové dveře umožňují vstup na balkon, který je obložen masivní terasovou dlažbou z WPC (wood polymer composite) v antracitové barvě a spolu s velkými okny zajišťuje světlý prostor. Přátelsky světlá ložnice má rovnoměrný půdorys, který nabízí dostatek místa pro velkou skříň a prostornou postel.