*** Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Top-Lage in Ergoldsbach ***

Tento moderní a velmi udržovaný 3-pokojový byt (postavený v roce 2017) zaujme svou vysoce kvalitní výbavou, velmi dobře promyšleným dispozicím a slunným balkonem orientovaným na jih. Byt se nachází ve 2. patře klidného, udržovaného rodinného domu a je pohodlně dostupný výtahem. Velkorysý obývací a jídelní prostor s integrovanou vestavěnou kuchyní (lze odkoupit), světlá ložnice a pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna, moderní koupelna a praktická komora vytvářejí komfortní obytné prostředí. Řízené větrání bytu dále zajišťuje trvale čerstvý vzduch a příjemné vnitřní klima. Všechna okna jsou vybavena elektrickými žaluziemi. K bytu náleží venkovní parkovací místo. K nastěhování: od 01.08.2026, případně po domluvě i dříve. Lokalita – Výborná dopravní dostupnost Byt se nachází v Ergoldsbachu (okres Landshut), velmi žádané lokalitě s rychlým napojením do všech směrů. Vzdálenosti / doby jízdy: – Nádraží Ergoldsbach: cca 4 minuty pěšky – Hlavní nádraží Landshut: cca 12 minut vlakem – Hlavní nádraží Mnichov: cca 45–55 minut vlakem – Letiště Mnichov: cca 35 minut přes dálnici A92 – Regensburg: cca 25 minut vlakem / cca 30 minut autem – Silnice B15n: cca 2 minuty autem – Dálnice A92 (Altheim/Essenbach): cca 10 minut autem Místní občanská vybavenost (cca 150–400 m chůze): – Pekařství, řeznictví, supermarkety – Obchod s nápoji/gastronomii – Kadeřnictví, pošta, lékaři – Fitness centra hned naproti otevřená 24/7 – Kavárny, restaurace Výbava Místnosti: – Obývací pokoj / jídelna / kuchyně – Ložnice – Pokoj pro dítě nebo pracovnu – Koupelna s vanou a sprchou, přípojkou pro pračku – Komora – Balkon orientovaný na jih (nenabízející výhled do sousedství) Vybavení: – Podlaha ve vysoce kvalitní dřevěné optice – Trojitě zasklená plastová okna (uvnitř bílá) – Elektrické rolety – Řízené větrání bytu – Výtah v domě – Vestavěná kuchyň (k odkoupení) – Video zabezpečení u vstupních dveří – Bezbariérový přístup – Venkovní parkovací místo; za poplatek lze přikoupit parkovací místo v carportu nebo garáži ve sklepě