Erstbezug nach Kernsanierung: Stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit Top-Anbindung–Provisionsfrei! KfW-55

Váš nový domov na hoře Sindel – kompaktní, moderní a připravený do budoucna Hledáte byt, který vám po dlouhém pracovním dni nabídne maximální relaxaci za minimální údržbu? V exkluzivním rezidenčním projektu “AlpenFeld” v historickém hanzaovském městě Alfeld (Leine) na vás čeká mistrovsky kompletně zrekonstruovaný jednopokojový byt, jenž spojuje kouzlo zavedené lokality s nejmodernějšími energetickými standardy novostaveb. Nezáleží na tom, zda vyrážíte jako mladý profesionál, hledáte spolehlivou základnu mezi Hannoverem a Göttingenem jako víkendový pendler, nebo si prostě chcete užívat moderního života svobodné osoby – tady se nastěhujete a ihned se budete cítit doma. Bez stresu s rekonstrukcí, bez kompromisů a především: bez makléřské provize. Nájemní podmínky a náklady • Čistý nájem bez topení: 13,00 €/m² (což odpovídá přibližně 572,00 € při 44 m² obytné plochy) • Provozní náklady: Využijte výhod našeho standardu KfW-55! Extrémně vysoká energetická účinnost drastičně snižuje vaše měsíční náklady na vytápění a provoz (až 50 % úspory). • Makléřská provize: 0,- € (nájem přímo od vlastníka) Zaujalo vás to? Abychom váš dotaz mohli rychle a efektivně vyřídit, prosíme vás, abyste nám prostřednictvím kontaktního formuláře zaslali krátké představení sebe sama (zaměstnání, přibližný čistý příjem, požadovaný termín nastěhování). Těšíme se, až vám tento klenot představíme při osobní prohlídce! Vícebytový dům na adrese Karl-Krösche-Straße 8 se nachází v žádané, vyvýšené poloze nad městem Alfeld a nabízí klidné bydlení s vynikající dostupností: • Veřejná doprava a mobilita: Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 200 metrů. Hlavní nádraží Alfeld (hlavní železniční trať) dosáhnete za pouhých 2,3 km. Odtud vede rychlá a pravidelná přímá spojení do metropolí Hannover (cca 45 km) a Göttingen (cca 40 km). Letiště Hannover-Langenhagen je snadno dosažitelné za přibližně 60 minut. • Denní zásobování: Kadeřnictví (400 m), lékařská péče (1,5 km), supermarkety (1,7 km) a pekárny (1,9 km) jsou dostupné během pár minut. Popis nemovitosti a vaše vybavení Tato promyšlená obytná jednotka (cca 44 m²) byla v letech 2023 až 2025 kompletně zrekonstruována s maximálním důrazem na řemeslnou kvalitu a udržitelnost. Budova nyní splňuje přísný standard energetické účinnosti KfW-55. Vaše výhody v detailu: • Absolutní první nastěhování: Vnitřní stěny jsou čerstvě a dvakrát omítnuté a natřené elegantní, neutrální bílou barvou. Nově instalované vnitřní i vchodové dveře dokonale doplňují bezchybný celkový dojem. • Prémiové podlahové krytiny: V celém obytném prostoru je položena vysoce kvalitní, mimořádně odolná vinylová podlaha v teplé dřevěné optice, doplněná odpovídajícími lištami – nenáročná na údržbu a vizuálně skutečně působivá. • Koupelna: Kompletně nově zřízená koupelna z roku 2025 s velkoformátovými, stylovými dlaždicemi, nejmodernější sanitární keramikou a vlastním připojením pro pračku přímo v bytě. • Garance “teplého nájmu” (KfW-55): Chraňte se před stoupajícími náklady na energii! Zbrusu nová, CO2 neutrální kotel na pelety (firma ETA), masivní 200mm fasádní izolace a trojskla prémiových oken od REHAU pravděpodobně sníží vaše náklady na vytápění až o 50 % ve srovnání s běžnými budovami. • Digitální infrastruktura: Kompletně modernizovaná třížilová elektroinstalace s moderními vypínači a řadou zásuvek poskytuje dokonalou základnu pro vaše domácí kanceláře. Předpokládá se připojení na optické vlákno. Rozlehlá parcela o rozloze 3 000 m² vám nabízí společnou zahradu s integrovaným grilovacím místem k volnému užívání. Venkovní prostory se pyšní nově dlážděnými cestami a úsporným LED venkovním osvětlením. Uzamykatelná místnost pro kola se pohodlně nachází v suterénu. Byt je k nastěhování ihned. Vlastní parkovací místo pro automobil přímo před budovou lze pronajmout samostatně.