Gewerbefläche: Erstbezug

Na pronájem je moderní a flexibilně využitelná obchodní jednotka nacházející se v revitalizovaném areálu v Regensburg-Irl. Jednotka se rozprostírá do dvou úrovní (přízemí + půda) a je ideální pro kancelář, ordinaci nebo obchod zaměřený na poskytování služeb. Nabízená jednotka se nachází v samostatném stavebním objektu uvnitř moderně rozvinutého celkového areálu. Díky jasné struktuře a rozdělení do dvou úrovní poskytuje nemovitost optimální předpoklady pro různé koncepce využití: • Reprezentativní recepční prostor v přízemí • Prostorné, flexibilně využitelné kancelářské prostory • Samostatná zasedací či pracovní oblast v patře • Sanitární prostory jsou k dispozici Moderní architektura a klidná, přesto dobře dostupná lokalita vytvářejí atraktivní pracovní prostředí. Plochy a rozdělení prostoru Přízemí (cca 52 m²) • Otevřený kancelářský/recepční prostor • Prostor pro sklad/techniku • Přímý vstup zvenčí Půda (cca 55 m²) • Kancelář/zasedací místnost • Sanitární prostory (WC) • Předsíň/rozvod Vybavení • Moderní stavební styl • Dobré přirozené osvětlení • Efektivní dispozice • Samostatný vstup (Detaily vybavení jsou předmětem dohody / stav dokončení lze přizpůsobit) Nemovitost se nachází v čtvrti Regensburg-Irl v klidné lokalitě mezi ulicemi Bachackerweg a Eisackerstraße. Lokalitní výhody: • Rychlé napojení na silnici B15 • Dobrá dostupnost centra Regensburgu • Obchodně orientované prostředí s potenciálem rozvoje • Klidná pracovní oblast Celková plocha: cca 107 m² Přízemí: cca 52 m² Půda: cca 55 m² Využití: kancelář / ordinace / služby Stavební styl: novostavba / přístavba v rámci revitalizace Vstup: samostatný vchod (jedná se o samostatný stavební objekt) Parkovací místa: k dispozici (dle dohody) Dostupnost: dle dohody Pronájem je realizován přímo vlastníkem. Individuální úpravy a přání ohledně výstavby mohou být – v závislosti na postupu výstavby – zohledněny.