Hohe Gewerbehalle, Lager- und Produktionshalle Nähe A 96/A 7, Nähe Flughafen, grosser Aussenbereich

K pronájmu je moderní a všestranně využitelná průmyslová/skladová hala s prostorným venkovním prostorem. Zejména je třeba zdůraznit vynikající dopravní spojení s rychlým napojením na dálnici A96 a bezprostřední blízkost letiště Memmingen. Díky tomu se objekt ideálně hodí pro logistiku, obchod, skladování, e-commerce, řemeslné podniky a firmy s regionálními či mezinárodními dodavatelskými řetězci. Hala s příjezdem přímo z úrovně terénu disponuje velkými sekčními vraty (cca 4,00 m x 4,00 m) a s výškou až cca 14 m poskytuje optimální podmínky pro uskladnění zboží, strojů nebo regálových systémů. Sedlová střecha se rozšiřuje na cca 5 m a umožňuje flexibilní využití halových prostor. Pro optimální pracovní podmínky byla celá hala v roce 2022 vybavena moderním LED osvětlením. K dispozici jsou také dvě nabíjecí stanice pro elektrická vozidla. V pravé přední části haly se nachází kancelářská plocha o rozloze cca 52 m² s vynikající izolací, samostatným vchodem, sanitárním zařízením, optickým připojením a vytápěním pomocí plynu nebo lokálního tepla. Vynikající poloha pro průmyslové podnikání s přímým napojením na nejdůležitější dopravní tepnách regionu. Nemovitost se nachází v průmyslové zóně Lauben mezi Erkheim a Babenhausen a těží z výjimečně dobré dostupnosti. Blízkost k dálnici A96/A7 a letišti Memmingen nabízí zejména logistickým, obchodním a službám poskytujícím společnostem značné výhody z hlediska polohy. Přehled dopravního spojení: • Pouze 5,4 km do dálnice A96 • Cesta na A96 trvá cca 5 minut • Letiště Memmingen (Allgäu Airport) je vzdáleno jen 11,8 km • Cesta na letiště trvá cca 14 minut • Memmingen asi 15 km • Bezprostřední poloha u rozcestníku – ideální také pro nákladní dopravu Kombinace výjimečné výšky haly, moderního vybavení a rychlé dostupnosti dálnice a letiště činí z tohoto objektu atraktivní lokalitu pro firmy s regionálním, národním či mezinárodním zaměřením. • Izolovaná průmyslová/skladová hala s prostorným venkovním prostorem • Výška haly až cca 14 m, prodloužená na cca 5 m • Příjezd na úrovni terénu • Sekční vrata cca 4,00 m x 4,00 m • Moderní LED osvětlení (kompletně obnoveno v roce 2022) • 2 nabíjecí stanice pro elektromobilitu • Kancelářská plocha cca 52 m² se samostatným vchodem • Optické připojení • Sanitární místnost k dispozici • Vytápění pomocí plynu nebo lokálního tepla • Kompletní izolace haly s vysoce kvalitními sandwich panely • Cílený infračervený ohřívač v jednom z prostor haly • Celoplošně vyrovnaná betonová podlaha bez nerovností či odtokových kanálů