Provisionsfrei: Freistehende Gewerbehalle (Solitärobjekt) mit ca. 670 m² Nutzfläche in Ahrensburg

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in verkehrsgünstiger Lage von Ahrensburg. K pronájmu je k dispozici multifunkční komerční jednotka v dopravně výhodné lokalitě v Ahrensburgu. Das Objekt eignet sich ideal für Lager, Logistik, Handwerksbetriebe, Serviceunternehmen oder leichte Produktion. Tato nemovitost je ideální pro skladové prostory, logistiku, řemeslné podniky, servisní společnosti nebo lehkou výrobu. Besonderes Highlight: Dem Mieter steht eine auf dem Gebäude installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Eigennutzung zur Verfügung. Zvláštní přednost: Nájemci je k dispozici na budově instalovaný fotovoltaický systém s bateriovým úložištěm k vlastnímu využití. Der selbst erzeugte Strom kann unmittelbar für den eigenen Betrieb genutzt werden und ermöglicht eine deutliche Senkung der laufenden Energiekosten sowie eine höhere Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen. Vlastní vyrobená elektřina může být okamžitě využita pro vlastní provoz, což výrazně snižuje běžné náklady na energii a zvyšuje nezávislost na rostoucích cenách elektřiny. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 670 m² und verteilt sich auf großzügige Hallen-, Büro-, Lager- und Sozialflächen. Celková využitelná plocha činí cca 670 m² a je rozdělena na prostorné haly, kanceláře, skladové a sociální prostory. Durch die funktionale Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Unternehmen mit Verwaltungsanteil als auch für Betriebe mit Lager- oder Produktionsbedarf. Díky funkčnímu rozdělení je nemovitost vhodná jak pro společnosti s administrativním podílem, tak pro podniky s potřebou skladových či výrobních prostor. Die Halle ist stützenfrei, beheizbar und über ein ebenerdiges Rolltor bequem mit Transportern und Lkw erreichbar. Hala je bez sloupů, vytápitelná a prostřednictvím pozemního rolovacího vrat je snadno přístupná pro dodávky a nákladní vozy. Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Ahrensburg mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nemovitost se nachází ve zavedené obchodní zóně v Ahrensburgu s vynikajícím dopravním spojením. * Autobahn in wenigen Minuten erreichbar Dálnice dostupná za pár minut * Bahnhof Ahrensburg in kurzer Entfernung Vlakové nádraží Ahrensburg v blízkosti * gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dobré spojení s veřejnou dopravou * Hamburg und Lübeck schnell erreichbar Hamburk a Lübeck rychle dostupné Ausstattung Vybavení * stützenfreie Halle hala bez ocelových podpěr * ebenerdiges Rolltor pozemní rolovací vrata * Hallenhöhe bis ca. 5,80 m výška haly až cca 5,80 m * beheizte Halle vytápěná hala * Starkstromanschlüsse připojení na trojfázový proud * Druckluftleitungen rozvody tlakového vzduchu * Wasseranschlüsse připojení vody * Büro- und Sozialräume kancelářské a sociální prostory * Pausenraum místnost pro přestávky * Teeküche čajovna/kuchyňka * getrennte Sanitärbereiche oddělené sanitární zóny * Wasch- und Duschraum prádelna a sprchový kout * Lager- und Magazinflächen skladové a distribuční prostory * gute Rangiermöglichkeiten dobré možnosti manévrování * insgesamt 11 genehmigte Stellplätze celkem 11 schválených parkovacích míst Die Immobilie bietet aufgrund ihrer flexiblen Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für expandierende Unternehmen als auch für Handwerks-, Handels- oder Logistikbetriebe. Nemovitost nabízí díky flexibilnímu rozdělení široké spektrum využití a je vhodná jak pro expandující podniky, tak pro řemeslné, obchodní nebo logistické společnosti. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Prohlídky lze uskutečnit kdykoli po domluvení termínu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Těšíme se na váš zájem.