Prodej domu 122 m² s pozemkem 375 m²

Rodinný dům 4+1 s vedlejší stavbou 30 m² a potenciálem vícegeneračního bydlení Volárna Přijďte si nemovitost prohlédnout na den otevřených dveří který se koná 08.08.2026 v 10:00 , 14.08.2026 v 10:00 nebo 22.08.2026 v 10:00 Hledáte rodinný dům, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Místo s dostatkem prostoru, soukromí a výbornou dostupností do Kolína i Prahy? Pak by Vás tato nabídka mohla zaujmout. V klidné obci Volárna nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou 121,6 m² na pozemku o výměře 375 m². Dům je určen k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu a životního stylu. Velkým benefitem je také dispozice domu, která nabízí potenciál vícegeneračního bydlení. Součástí pozemku je také samostatná vedlejší stavba o velikosti přibližně 30 m², kterou lze využít jako dílnu, sklad, zahradní zázemí, hobby místnost nebo upravit podle vlastních potřeb. Technické informace: - Rodinný dům 4+1 - Užitná plocha: 121,6 m² - Pozemek: 375 m² - Vedlejší stavba: cca 30 m² - Cihlová konstrukce - 2 nadzemní podlaží - Energetická náročnost: C – úsporná - Vlastní studna - Elektřina 230/400 V - Vytápění kotlem na tuhá paliva - Ohřev vody elektrickým bojlerem - Parkování na vlastním pozemku Proč právě tento dům? ✔ možnost rekonstrukce podle vlastních představ ✔ potenciál vícegeneračního bydlení ✔ samostatná vedlejší stavba se širokým využitím ✔ klidná obec s příjemnou atmosférou ✔ výborná dostupnost do Kolína i Prahy ✔ příroda a sportovní vyžití v okolí Lokalita Volárna je příjemná obec s přibližně 540 obyvateli, která nabízí klidné bydlení a přátelskou komunitu. Jen několik minut od domu vede Labská stezka (EuroVelo 4), ideální pro cyklistiku, běh, inline bruslení i rodinné výlety. Nedaleko se nachází také přírodní rezervace Libický luh. Přibližně 7 minut jízdy od domu je Retail Park Ovčáry s obchody a službami (Lidl, Action, Pepco, Sinsay, Woolworth, KiK, NKD, TETA drogerie, lékárna, SUPER ZOO, WIKY, McDonald's a další). Do Kolína dojedete za přibližně 10 minut, nájezd na dálnici D11 je vzdálen asi 5 minut jízdy a cesta do Prahy trvá přibližně 45 minut. Kompletní občanskou vybavenost naleznete především v Kolíně, mateřské a základní školy jsou také v okolních obcích Jestřabí Lhota, Velký Osek a Býchory. V samotné Volárně najdete dětské hřiště, TJ Sokol, obecní úřad, restauraci, koupaliště, večerku, autobusovou zastávku i Zásilkovnu. Máte zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat.