Pronájem bytu 3+kk 83 m²

PRONÁJEM VYBAVENÉHO BYTU 3+KK S LODŽIÍ V LETŇANECH – CHLEBOVICKÁ Jako přímý majitel nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý, kompletně vybavený byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve 12. nadzemním podlaží moderního bytového domu od developera Trigema z roku 2017 na adrese Chlebovická 824/18, Praha 9 – Letňany. DISPOZICE BYTU A VÝMĚRY Užitná plocha bytu činí 82,50 m2 (čistá podlahová plocha) a doplňuje ji prostorná lodžie o výměře 4,40 m2. Vnitřní uspořádání se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou neprůchozích pokojů, chodby, samostatné koupelny a oddělené toalety. Orientace oken na severovýchod zajišťuje příjemné dopolední slunce. Byt se pronajímá kompletně zařízený nábytkem a spotřebiči, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších starostí. STANDARDY A TECHNOLOGIE Interiér je proveden v kvalitním standardu. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, koupelnu a toaletu zdobí nadčasové velkoformátové obklady a dlažba. Pohodlí a energetickou úsporu zajišťují okna s izolačními trojskly a systém řízeného větrání (rekuperace). Budova splňuje kritéria energetické náročnosti třídy A (mimořádně úsporná). MOŽNOST PRONÁJMU PARKOVÁNÍ A SKLEPU K bytu je možné si volitelně pronajmout balíček parkování a úložného prostoru v 1. podzemním podlaží. Zahrnuje vnitřní garážové stání a přidruženou sklepní kóji o ploše 5,20 m2. Vzhledem k tomu, že stání a sklep jsou situovány přímo za sebou, tvoří nedělitelný celek a pronajímají se pouze společně. Tento balíček však není podmínkou pronájmu samotného bytu. LOKALITA Okolí ulice Chlebovická je ideální pro rodinné bydlení. Přímo v přízemí domu se nachází minimarket, prodejna delikates a restaurace. V docházkové vzdálenosti najdete školy, rozsáhlý lesopark Letňany, sportovní haly a nákupní centrum OC Letňany. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusy s rychlou návazností na stanici metra C. FINANČNÍ PODMÍNKY Nájemné za byt s lodžií: 34 500 Kč / měsíc Volitelné nájemné za garážové stání a sklep: 4 000 Kč / měsíc Celkové nájemné v případě pronájmu bytu i stání se sklepem činí: 38 500 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: Zálohy na domovní služby: 6 491 Kč / měsíc. Z poplatků je striktně odečten fond oprav a veškeré náklady na správu budovy, které hradí výhradně majitel. Hradíte pouze prokazatelné náklady na služby spojené s užíváním bytu (teplo, voda, úklid, odpad, provoz výtahů a elektřina společných prostor). Elektřina v bytě: Přepisuje se přímo na nájemce (doporučená výše záloh je cca 1 800 Kč). Vratná kauce (jistota): Ve výši 2 měsíčních nájmů (podle zvoleného rozsahu pronájmu). DOSTUPNOST Byt je volný k nastěhování od října 2026. DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ Upozorňuji realitní kanceláře a makléře, aby mě nekontaktovali. Pronájem nabízím výhradně jako přímý majitel, budoucí nájemce neplatí žádnou provizi RK.