Prodej nemovitosti

Název projektu: Základna 9Lokalita: Leskovice, okres Pelhřimov, Kraj VysočinaCelková výměra pozemku: 6 379 m² Funkční využití dle územního plánu: BV – bydlení venkovskéPřístupy do areálu: 3Inženýrské sítě: elektřina, vodovod, kanalizace Stávající objektyObytný dům: cca 200 m², 2 NPChlévy: 27 × 9,2 mPodkroví nad chlévy: 23 × 9,56 x 6 mZděná stodola: 21 × 10 mDřevěná stodola: 17 × 7,6 mZahradní dům: cca 100 m²Samostatná garáž: 31 m²Sklep pod obytnou částí: cca 32 m²Sklep pod stodolou: 52 m²-všechny hospodářské budovy vč. zahdního domku jsou řádně zapsané v KN / mají betovové podlahy a jsou převážně v dobrém stavu ... vyžadují pouze lokální opravyZajímavosti:hranice parcely tvoří konec zastavitelného území obcevzrostlé stromy po obvodu pouze jeden soused - 50 m od sebe vzdálené obytné částimanipulační plocha / parkoviště cca 300m²parcela tvoří jeden celek - parc. č. st. 338vlastní studnaPotenciál využití:rekonstrukce historického statkunové nízkoenergetické domy z CLT panelůkomunitní bydlenívícegenerační bydleníapartmánové nebo rekreační využitícoworking a společné prostoryzázemí pro služby a drobné podnikáníUdržitelnost:jižní střešní plocha cca 300 m² vhodná pro FVEvyužití CLT konstrukcí u nových objektůmožnost etapizace výstavbynízkoenergetické řešení areáluCharakter projektu:Projekt Základna "9" představuje koncepční přeměnu historického hospodářského areálu na moderní venkovský rezidenční komplex. Zachovává hodnotu původní architektury, doplňuje ji současnými dřevostavbami a vytváří flexibilní celek s možností různých scénářů využití – od kvalitního bydlení přes komunitní funkce až po rekreační nebo investiční využití. Cílem je vytvořit místo s dlouhodobou hodnotou, silnou identitou a respektem k původnímu charakteru lokality.Obec a dopravní dostupnost:vlastní pošta - PSČ 394 14obecní úřadželezniční zastávkaautobusové spojenív obci pekařství, zámečnictví i půjčovna stavební technikyDostupnost:Pelhřimov – cca 10 minutD1 – cca 20 minutPraha – přibližně 90 minut autem nebo asi 2 hodiny vlakem s jediným přestupem v TábořeČeské Budějovice – přibližně 2 hodiny vlakemShrnutí investičního potenciáluStatek Leskovice není pouze soubor budov. Jde o ucelený historický areál s mimořádnou flexibilitou využití, který může sloužit jako:komunitní centrumkomunitní školavícegenerační bydlenírezidenční projektvzdělávací a kulturní centrumkombinace bydlení, podnikání a služeb...Právě možnost propojit bydlení, komunitu, vzdělávání a podnikání činí z Leskovic výjimečnou příležitost, která v současné nabídce podobných nemovitostí nemá mnoho srovnatelných alternativ.