Hochwertiges Reetdach-Ferienhaus in Karlshagen – strandnah, keine Käuferprovision!

Tento udržovaný dům se slámovou střechou z roku 2012 se nachází v atraktivní poloze blízko pláže v baltském letovisku Karlshagen. Zvláště oslovuje kupce, kteří by si rádi vysoce kvalitní rekreační dům užívali sami a v ostatních obdobích jej pronajímali náročným turistům. Na přibližně 120 m² obytné plochy se rozprostírá pět místností, z toho tři pohodlné ložnice a dvě moderní koupelny. Štědře navržené uspořádání prostor vytváří příjemná útočiště jak pro vlastní rodinu, tak pro hosty. Středem domu je světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou vestavěnou kuchyní. Podlahem sahající okna otevírají výhled na udržovanou zahradu a vytvářejí tak přátelskou atmosféru bydlení. Krb dodává prostoru útulnou atmosféru i mimo letní sezónu. Výjimečným prvkem vybavení je stylově zařízená zóna koupelny a sauny, která podtrhuje vysokou hodnotu relaxace této nemovitosti. Štědře rozložená západní terasa rozšiřuje obytný prostor do exteriéru. Pozemek o rozloze přibližně 728 m², vkusně upravený, nabízí soukromí a příjemné prostředí pro relaxační pobyty u Baltského moře. Další vybavení zahrnuje vzduchové tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, bezprahové sprchy, plně integrovanou markýzu s větrným senzorem, střešní terasu, prostor pro kola i úložný prostor a dvě parkovací místa. Kompletní vybavení „na klíč“ je již zahrnuto v kupní nabídce. Karlshagen zaujme svou širokou baltskou pláží, rozsáhlými přírodními a lesními oblastmi a také dobře vybudovanou turistickou infrastrukturou. Kombinace polohy v bezprostřední blízkosti pláže, prvotřídního vybavení a flexibilního využití činí tento dům se slámovou střechou bez provize pro kupce atraktivní nabídkou pro náročné majitele s možností pronájmu. Baltské letovisko Karlshagen se nachází na severu ostrova Usedom a spojuje námořskou atmosféru dovolené s příjemně klidnou a přírodou obklopenou obytnou polohou. Nemovitost se nachází v atraktivní blízkosti Baltského moře a nabízí tak ideální podmínky pro relaxační dny u moře, rozlehlé procházky po pláži a rozmanité volnočasové aktivity. Široká, jemnopísečná baltská pláž, upravená promenáda a rozsáhlé pobřežní a lesní krajiny vymezují jedinečný charakter místa. Cyklisté a milovníci přírody také ocení dobře vybudované stezky podél pobřeží a malebnou ostrovní krajinu. Karlshagen disponuje možnostmi pro každodenní nákupy, gastronomickými zařízeními i turistickými a námořními volnočasovými aktivitami. Přístav u Peenestroku doplňuje pestrou nabídku a podtrhuje jedinečnou polohu mezi Baltským mořem a Achterwasserem. Díky výborné dostupnosti okolních baltských letovisek a měst Wolgast a Peenemünde je Karlshagen atraktivní jak pro turisty, tak pro vlastní obyvatele. Tato poloha tak spojuje klid, blízkost pláže a solidní infrastrukturu – ideální podmínky pro vysoce kvalitní rekreační dům či osobní útočiště u Baltského moře. Vybavení: • Odvápňovací zařízení • Vzduchové tepelné čerpadlo • Podlahové vytápění • Pohybový senzor pro venkovní prostory • Výška vnitřních dveří: 2,25 m • Prostor pro kola: dřevěné trámy na ocelových podpěrách • Úložný prostor • Bezprahové sprchy (90 × 90 cm) • Podlahem sahající okna • Plisé závěsy • Štědrá terasová plocha orientovaná jihozápadně • Střešní terasa • Cisterny • Vestavěná kuchyň • Krb • Sauna • Plně integrovaná markýza s větrným senzorem • Kompletní vybavení „na klíč“ Obytné plochy této nemovitosti jsme sami neměřili. Stavební dokumentace z archivů nám nebyla při přípravě expozice kompletně k dispozici. Stavebně-technické prohlídky jsme neprovedli, a proto za uvedené údaje či závěry nepřebíráme žádnou záruku. Expozice a fotografie byly částečně optimalizovány za pomoci nástrojů umělé inteligence. Nabídka je nezávazná. Vyhrazuje se možnost chyb a mezilehlého prodeje. Daň z převodu nemovitosti, notářské a katastrální poplatky hradí kupující. Prosíme o pochopení, že dotazy můžeme vyřizovat pouze písemně prostřednictvím e-mailu nebo dopisu s uvedením úplného jména, adresy a telefonního čísla, na kterém jste dosažitelní během dne. Rádi Vám na základě předchozí domluvy zajistíme i osobní prohlídku. Právní upozornění: Údaje dle § 5 TMG: Immobilienliebling GmbH Krämerstrasse 9 18055 Rostock Zastupuje: Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner Kontakt: Telefon: 0381-1283590 Fax: 0381-12835911 E-mail: info@immobilienliebling.de Odpovědný za obsah dle § 55 odst. 2 RStV: Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner Upozornění na evropské řešení sporů: Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu. Zdroj: https://www.e-recht24.de Registrace: Zapsáno v obchodním rejstříku. Registrová soud: Okresní soud v Rostocku Registrační číslo: HRB 13066 DIČ: Identifikační číslo osoby dle §27a zákona o DPH: DE 297550960 Dozorčí orgán: Městský úřad Hansestadt Rostock Provozní povolení dle §34c GewO bylo vydáno: Hansestadt Rostock, Městský úřad, odbor podnikatelských záležitostí, Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock Údaje o profesní odpovědnostní pojistce: Název a sídlo společnosti: ERGO Versicherungsgruppe AG Victoriaplatz 2 40477 Düsseldorf Údaje obsažené v expozici vycházejí z podkladů a informací, které nám byly poskytnuty majitelem. Přes veškerou naši pečlivost nelze zaručit úplnost, správnost a aktuálnost těchto údajů.